Asqcharlotte.org

Документы и юриспруденция
5 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ипотека Сбербанка без первоначального взноса в 2020-2021 году

Как оформить ипотеку Сбербанка онлайн без первоначального взноса в 2020 году

Существует несколько вариантов, когда можно оформить ипотеку онлайн без первого взноса в Сбербанке в 2020 году , а именно:

  • Оформить нецелевой кредит под залог имеющейся недвижимости
  • При наличии государственных сертификатов (молодая семья, материнский капитал, переселенцев)
  • Завышение цены объекта
  • Оформление потребительского кредита на первоначальный взнос.

Ниже остановимся на этих способах подробнее.

Использование ипотечного калькулятора

Сегодня среднестатистическому гражданину России накопить денег на покупку собственного жилья практически невозможно. Эту проблему решают ипотечные кредиты в банках.

Поскольку ипотека оформляется на продолжительный срок, принятие решения требует взвешенного подхода.

При этом важно найти наиболее выгодную и оптимально подходящую программу ипотечного кредитования.

Сервис Дом. Клик, на котором оформляется ипотека Сбербанка, предоставляет пользователям эффективную интерактивную систему, называемую ипотечным калькулятором.

С ее помощью потенциальный заемщик может рассчитать параметры будущего ипотечного займа и принять решение – подходит ему эта программа или нет.

Калькулятор приблизительно рассчитывает процентную общую сумму, размер переплаты и прочие параметры ипотечного кредита.

Чтобы рассчитать ипотеку Сбербанка в 2021 году, пользователю нужно:

  • указать цель, на которую оформляется заем;
  • указать цену приобретаемого жилья;
  • выставить сумму первоначального взноса (если таковой требуется по условиям);
  • установить дополнительные параметры ипотеки.

Система автоматически рассчитает ставку, переплату, размер ежемесячного взноса.

Помимо ипотечных кредитов Сбербанк позволяет поменять условия ипотечного кредита, то есть рефинансировать ранее оформленную ипотеку.

Ипотека Сбербанка без первого взноса в 2020 году

Для тех, кто не может или не хочет собирать средства, в СБ РФ есть специальная программа «Кредит под залог недвижимости». По ней можно получить до 10 млн рублей на срок до 20 лет с одобрением на DomClick.ru.

В СБ РФ так и прямо говорят, что «кредит можно взять на покупку жилья как ипотеку, но без первоначального взноса».

При этом подтверждать целевое использование средств не требуется.

На каких условиях можно получить деньги

О них мы уже начали говорить выше.

✓ Мин. сумма: от 500 000 руб.

не должна превышать меньшую из следующих величин:

• 10,0 млн рублей;
• 60% оценочной стоимости объекта недвижимости, оформляемого в залог.

Как оформить

Просчитав все необходимые суммы (предварительные платежи и ежемесячные взносы) и изучив требования, которые Сбербанк предъявляет к заемщику, можно проконсультироваться с экспертами учреждения по телефону или в режиме видеосвязи.

Читать еще:  Пособие для; зайцев: как оплатить штраф за безбилетный проезд

Даже для получения нецелевого кредита клиент должен соответствовать определенным требованиям:

  • быть гражданином РФ и владеть недвижимостью на ее территории;
  • достичь 21 года, а в пожилом возрасте так рассчитать срок выплат, чтобы последняя сумма пришлась до наступления 75-летнего возраста;
  • официально работать на одном месте не менее полугода, иметь общий стаж не менее 12 месяцев;
  • зарплату подтвердить справкой с места работы;
  • иметь созаемщика (поручителя), который примет на себя обязательства в случае непредвиденных обстоятельств.

Потребуется предъявить паспорта заемщика и поручителя, копию трудовой книжки, второй документ и написать заявление.

На сайте Сбербанка размещен ипотечный калькулятор, который пригодится для необходимых расчетов. Используя электронный сервис, можно узнать суммы первоначального взноса, размеры выплат, которые придется делать ежемесячно.

1. В Сбербанке можно выплатить ипотеку до окончания периода действия кредитного соглашения. Для этого необходимо отправиться в ближайшее отделение банка или воспользоваться системой Сбербанк Онлайн.

2. Зарплатным клиентам Сбербанка при оформлении ипотеки предоставляются определенные преимущества. Например, перечень документов для таких заемщиков меньше. Также они вправе воспользоваться уменьшенной ставкой.

3. Ставка будет снижена, если клиент оформит добровольное страхование здоровья и жизни.

Условия льготной ипотеки

Согласно последним новостям, в 2021 году можно практически гарантированно рассчитывать на продление программы, позволяющей купить жилье в новостройке по ипотеке под 6,5% годовых. Об этом идет речь об опубликованном на сайте нормативных актов проекте Постановления Правительства. В нем же есть предложение расширить объем кредитования с 900 млн. до 2,8 трлн. руб., то есть более, чем в 3 раза.

В 2020 году на льготную ипотеку от государства пришлось около 90% всех жилищных кредитов по новостройкам. Несмотря на спад экономики из-за пандемии коронавируса программа позволила вернуть спрос на недвижимость и создать условия для развития строительной и смежных с ней отраслей. По итогам трёх кварталов количество выданных кредитов превысило 1 млн., а их общая сумма – 2,7 трлн. руб. Такие показатели немного не дотягивают до суммарных объемов 2019 года, когда на 1,3 млн. кредитов было задействовано 2,8 трлн. руб.

Низкие процентные ставки обусловлены тем, что государство компенсирует банкам недополученную по сравнению с ипотекой по рыночной ставке прибыль. То есть банки в любом случае останутся при выгодных для себя процентах и получат доплату из государственного бюджета. Участие в госпрограмме доступно всем граждан Российской Федерации при условии, что их устраивает:

  • первоначальный взнос: минимум 15%;
  • срок кредитования: до 20 лет;
  • максимальная сумма кредитования: 6 млн. руб. – для регионов, 12 млн. руб. – для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Читать еще:  Корпкарта: как использовать, чтобы бухгалтер и налоговая были довольны

Банки вправе повышать ставку на 1% в случае отказа от страхования, а также устанавливать собственные требования к заемщикам. Например, по поводу возраста на момент оформления и погашения кредита, стажа работы и пр. Как правило, они совпадают с требованиями к тем, кто берет ипотеку на общих основаниях.

Пониженная ставка будет распространяться только на новые кредиты. Рефинансирование на льготных условиях имеющейся ипотеки в 2021 году все так же не предусмотрено.

Правила привлечения созаемщиков и поручителей

Оформление ипотеки в Сбербанке всегда предполагает предоставление справок о доходах. Исключение — кредит, выдаваемый по двум документам. Но он без первоначального взноса не выдается, напротив, человеку придется сразу же заплатить половину стоимости из своего кармана. В остальных случаях нужно подтверждать доход документально, предоставляя один из следующих документов:

  • справка 2-НДФЛ;
  • справка по форме банка.

Она предоставляется за последние 6 месяцев. Для предпринимателей используется налоговая декларация.

Для оформления ипотеки нужно иметь определенный уровень заработной платы, определяемый на основе следующих факторов:

  1. сумма займа;
  2. размер ежемесячного платежа;
  3. количество членов семьи;
  4. ежемесячные расходы (на проживание, оплату коммунальных услуг, других кредитов и другое);
  5. дополнительные источники дохода.

В идеале, размер ежемесячного платежа не должен превышать 40% совокупного дохода семьи. Если значение выше 60%, то банк с большей вероятностью откажет в оформлении ипотеки или предложит снизить размер кредита, увеличить срок погашения. Но иногда ни то, ни другое не подходит. Что же делать тогда? Привлекать поручителей и созаемщиков к оформлению ипотеки.

Созаемщики позволяют увеличить шансы на оформление займа. При оформлении ипотеки в Сбербанке их может быть не больше 3 человек, причем все они должны быть физическими лицами. Созаемщики нужны в том числе и для увеличения максимального размера доступного кредита. Требования и необходимость предоставления справки о доходах у них те же, что и у заемщика.

Если заемщик находится в браке, то его супруг/супруга в обязательном порядке включается в число созаемщиков, даже если он/она находится в декретном отпуске, не работает или не получает официального дохода. Не включать их в список созаемщиков можно только при наличии соответствующего пункта в брачном контракте или отсутствии российского гражданства.

Читать еще:  Как проверить сколько денег на карте Сбербанка

Какие условия получения кредита?

Условия ипотеки в Сбербанке в 2020 году зависят от выбора кредитной программы, особенностей получения денег в каждом случае. Для одобрения банком заявки требуется соблюдение регламента:

  • возраст заемщика – 21 год в день предоставления денег, не более 75 лет к погашению ипотеки;
  • трудовой стаж на текущем месте от полугода, суммарный трудовой стаж — от года в течение последних пяти лет;
  • получатель кредита – гражданин России;

Дополнительные требования к заемщику согласовываются с банком отдельно. При выборе государственной программы поддержки семей с детьми второй и последующий ребенок — российские граждане, рождены не позднее конца 2022 года.

Центр ипотечного кредитования Сбербанка

Напомним нашим читателям о том, что нельзя просто прийти в любое ближайшее к вам отделение банка, и подать там заявку на получение ипотеки, и в случае положительного ответа оформить там же все нужные документы. Жилищными вопросами занимаются специально уполномоченные для этого центры ипотечного кредитования, которые сокращенно называются ЦИК.

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

Что это такое? Это отдельный крупный офис, деятельность сотрудников которого направлена исключительно на работу с жилищными кредитными программами.

Больше всего их, конечно же, в крупных городах по типу Москвы и Санкт-Петербурга, там их несколько десятков. В менее крупных региональных – по 5-7, в небольших городах, где населения составляет 1 млн. человек и меньше, вы встретите 1-2 центра.

4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты

Что вам здесь будет доступно:

  • консультирование по подбору программы и объекта недвижимости, в том числе из списка аккредитованных новостроек,
  • помощь в предварительном расчете кредита,
  • прием заявок,
  • оформление и выдача займа на покупку недвижимости,
  • предоставление услуги страхования,
  • сопровождение кредитов,
  • оформление документов для использования субсидии, назначения реструктуризации (отсрочки), подготовка закладной и т.д.

За каждым клиентом будет закреплен определенный кредитный менеджер, через которого вы будете решать все вопросы именно по вашему договору. У вас будет его ФИО и контакты, по которым можно держать связь, обмениваться электронными документами и т.д.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector