Asqcharlotte.org

Документы и юриспруденция
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Захламление общего коридора пример письма

Некоторые из соседей могут расставлять слишком много громоздких предметов в пространстве общего коридора, в результате чего, затрудняется проход к другим квартирам и становится невозможным полноценное открытие входных дверей.

Это не только доставляет серьезные неудобства в повседневной жизни, портит внешний вид, но и нарушает правила пожарной безопасности. Согласно им, ничто не должно препятствовать эвакуации жильцов при возникновении чрезвычайной ситуации.

Сваленные в кучу предметы, к тому же, могут способствовать появлению в жилом помещении крыс, тараканов и других паразитов, вывести которых впоследствии бывает очень трудно. А если соседи не желают убирать свои вещи из общего коридора, то придется принимать какие-либо меры, чтобы избежать негативных последствий.

Существует несколько способов решения проблемы, серьезно отличающихся друг от друга. Для кого-то хватает всего лишь простого устного замечания, а с некоторыми придется бороться совершенно другими методами.

Так куда же обращаться, если соседи захламили своими вещами весь общий коридор?

  1. К самим соседям, с коллективной или индивидуальной просьбой.
  2. В Управляющую компанию.
  3. В Пожарную инспекцию.
  4. В Роспотребнадзор.
  5. В суд (с соответствующим исковым заявлением).

Варианты борьбы с захватчиками общего коридора

Данный пример показывает, что не нужно безответственно относится к хламу в общем коридоре. Вещи не должны мешать эвакуации в случае пожара или другого бедствия.

Особые предметы могут располагаться с общего согласия жильцов. Например, собственники договорились и поставили шкаф в общем коридоре.

Если другие владельцы не против, и объект не мешает безопасности, то шкаф вполне может стоять в тамбуре.

Иначе обстоит ситуация, если предметы мешают другим владельцам, загораживают выход из квартиры, мешают эвакуации.

Нарушитель может не знать, что этот предмет вам мешает. Поэтому, в первую очередь, нужно сообщить о спорной ситуации.

При этом, не нужно грубить или угрожать. Достаточно корректно выразить свою просьбу.

Важно! Закон не предусматривает необходимость досудебного урегулирования спора. Поэтому отсутствует обязанность по самостоятельному урегулированию вопроса.

Но на практике, потерпевший хочет решить ситуацию с минимальными затратами. Обращение в суд – решение сложное, затратное по финансам и времени. Заявитель должен пригласить экспертов, доказать, что объекты действительно ему мешают.

Окончательный результат предугадать сложно. Поэтому истец может потратить много времени и средств, но не получить результата.

Способ 1. Собрание жильцов

Идеальным способом является вынесение спорного вопроса на общее собрание жильцов. Для этого нужно попросить председателя ТСЖ или главного по дому объявить собрание собственников.

Назначается дата проведения собрания. Вопрос о захламлении коридора включается в повестку.

На очном собрании необходимо вынести решение:

  • о освобождении общего имущества;
  • о демонтаже встроенной мебели
  • об оформлении предписания для управляющей компании о демонтаже объектов, которые нельзя просто выкинуть.

Решение оформляется в виде простого протокола. После получения большинства голосов нужно подготовить заявление в управляющую компанию. Копия протокола прилагается к заявлению.

Способ не слишком затратный по времени, но очень проблемный. Собрать в голосовании большинство голосов непросто. Как правило, большинство собственников являются социально неактивными гражданами.

Читать еще:  Увольнение переводом: как обезопасить себя при смене работы

Способ 2. Обращение в уполномоченные органы

Как правило в подобной ситуации граждане начинают писать жалобы во все возможные органы. Заявления направляются в прокуратуру, полицию, управляющую компанию, в администрацию президента, в пожарную инспекцию, в местную администрацию и другие органы.

Данный способ имеет сомнительную результативность. Общедомовое имущество является собственностью владельцев квартир в доме. Поэтому полиции, местной администрации другим органам конфликты между собственниками не интересны.

Так как конфликт носит гражданско-правовой характер, все перечисленные организации будут направлять вас в суд.

Если возникает желание обращаться в различные государственные органы целесообразно обратиться в них лично. Причем не столько с жалобой, сколько с целью получения информации.

Специалисты дадут разъяснения, как поступить в конкретной ситуации. Как вариант, можно просто обратится к юристу. Юристы нашего сайта проведут консультацию в режиме онлайн. Просто опишите ситуацию в форме связи.

Способ 3. Обращение к участковому

Каждый собственник имеет право привлечь к решению вопроса участкового. Данный способ подойдет, если соседи не просто оставили в коридоре старую мебель, а соорудили кладовку.

Заявитель должен оформить жалобу на противоправные действия третьих лиц. В заявлении нужно акцентировать внимание о возможной опасности объекта. Например, возможно неизвестные лица хранят в кладовке взрывчатые или легко воспламеняемые вещества.

Участковый будет обязан провести проверку, выявить владельцев кладовки и привлечь к ответственности.

А заявитель получит письмо о результатах проверки. Данный документ можно будет приобщить к доказательствам при обращении в суд.

Документ будет содержать данные нарушителя, поэтому соседу будет сложно доказать свою невиновность.

Способ 4. Обращение в суд

Данный вариант можно использовать, если другие методы не дали результата. Это самый длительный способ. А гарантия результат отсутствует.

Для инициации процесса необходимо:

  • составить исковое заявление;
  • собрать доказательства;
  • оплатить госпошлину;
  • направить документы в суд.

Заявление направляется в суд по месту нахождения квартиры. В качестве доказательств необходимо приобщить не только фото и видео съемку общего коридора. Но и показания свидетели.

Куда написать жалобу на соседей?

Первоначально следует попытаться разрешить конфликт мирным путём. Если же соседи не готовы вести переговоры или отказываются удовлетворять ваши законные требования, придётся обратиться с жалобой в вышестоящие инстанции:

  • в жилищную инспекцию;
  • в Санитарно-эпидемиологическую службу (иначе СЭС);
  • к местному участковому;
  • к руководителю УК, ответственной за дом, либо ТСЖ;
  • в Роспотребнадзор;
  • в пожарную инспекцию;
  • в органы прокуратуры;
  • в местную администрацию;
  • в суд.

Каждая отдельная ситуация требует обращения в определённую инстанцию для разрешения возникшего конфликта.

Можно ли хранить вещи в общем коридоре

Законодатель однозначно говорит об общем имуществе, которое находится в доме. Оно принадлежит всем жителям на праве общей собственности. Кстати, это относиться не только к территории на этаже, но и лестницам, технические помещениям, лифтам и даже земле, на который стоит дом. Но эта общая площадь пропорциональна вашей личной, расположенной в этом доме.

Читать еще:  Срок уплаты транспортного налога в 2020 году

Обратите внимание, что не всегда, в случае если соседи захламили общий коридор или устроили свалку стоит куда-то жаловаться. Вещи должны именно загромождать проход и постоянно находиться на лестничной площадке.

Альтернативные — жесткие методы

Бывалые люди советуют отнестись ко всему с юмором и попытаться не ругаться, а поступить иначе. Что делать, когда сосед захламляет общий коридор и уже сил никаких нет?

Попробуйте раздать его добро! Если это старая мебель или строительный мусор, который ещё годится к использованию, вы удивитесь, как много людей захочет забрать что-нибудь себе на дачу.

Несколько объявлений можно распечатать и развешать на дверях ближайших домов с указанием адреса, где можно забрать понравившееся. По опыту других людей таким образом получилось избавиться от старых стульев и стола, об который приходилось спотыкаться годами, пробираясь к своей квартире, и другой ерунды.

Проверка кадастрового номера земельного участка онлайн — здесь.

Некоторые отмечают, что пользу приносит регулярное перекладывание всего склада мусора под дверь виновнику. Конечно, придётся постараться, но после нескольких таких моментов потихоньку начинает доходить до всех.

Об идее писать предупреждения от милиции или пожарной службы было отмечено чуть выше, но на наш взгляд более эффективным будет непосредственно обращение в эти инстанции, так придётся потратить намного меньше времени и сил.

В любом случае сначала можно просто попытаться поговорить с виновниками и призвать к их совести. Если это не помогает – есть смысл собирать свидетелей и доказательства, чтобы привлечь этих граждан к ответственности.

Жалоба в пожарную инспекцию на захламление ОБРАЗЕЦ

Жалобу на нарушение противопожарных норм можно подавать и в органы МЧС, пожарных служб. Рассмотрение таких заявлений непосредственно относится к их компетенции. После получения жалобы на захламление лестничной клетки они должны направить на место инспектора для проверки. По ее итогам он может составлять акт о нарушении и наложить на нерадивого соседа штраф. Если после первого раза соседи не отреагировали, то можно вызвать пожарных еще раз. В конце концов, соседям должно надоесть платить штрафы. При этом к ответственности могут привлечь и управляющую организацию. Поэтому в ее интересах также держать решение данного вопроса под контролем.

Какое наказание за захламление мест общего пользования

Захламление общего коридора соседями влечет за собой применение штрафных санкций. Размер штрафа может быть различным:

  • до 1500 рублей – при вторичном нарушении правил пожарной безопасности;
  • до 5000 рублей – за складирование вещей в местах общего пользования;
  • до 1000 рублей – за нарушение санитарных норм.

Как правило, даже разовое привлечение к административной ответственности побуждает соседа избавиться от хлама или залежей мусора. Это же станет уроком для остальных жителей многоквартирного дома.

Разрешено ли хранить вещи на общем пространстве в подъезде?

В соответствии с пп.1 п.1 ст.36 ЖК РФ коридоры, межквартирные площадки и другие пространства, которые не являются частями квартир, а предназначены для обслуживания нескольких помещений, считаются общим имуществом жителей МКД.

Читать еще:  Сколько стоит оформление купли-продажи квартиры

Такое имущество распределяется пропорционально долям, то есть площади, который располагает каждый собственник. Условно говоря, если квартира у человека в два раза больше соседской, он может хранить в холле два велосипеда, а сосед – только один. Если другие жильцы не возражают, оставлять домашнюю утварь в местах общего пользования можно, но существуют законодательные ограничения.

Как гласят правила противопожарного режима, оставленное на этаже имущество не должно мешать передвижению людей при эвакуации. Загромождение лестничных маршей, площадок, тамбуров, лифтовых холлов и других эвакуационных путей запрещается

Такое правило введено, поскольку нагромождение вещей в подъезде:

  • Повышает риск возгорания.
  • Ускоряет распространение огня.
  • Препятствует эвакуации жильцов, когда счет может идти на секунды.
  • Мешает работе пожарных.

Блокировать проходы запрещено любыми предметами. Это может быть как мебель (например, старый комод), так и небольшой пакет с мусором. Возражения собственников, считающих, что их вещи занимают мало места, отклоняются. Ведь эвакуация при наступлении несчастного случая будет массовой.

Согласно Правилам противопожарной защиты минимальная ширина путей эвакуации в МКД должна составлять 1,2 метра. Таким образом, в правила безопасности может не вписаться даже детская коляска, если она не является складной.

Некоторые вещи нельзя складировать в коридоре даже с согласия соседей. В первую очередь к такому имуществу относятся горючие вещества и стройматериалы (ламинат, эмали, краски, цемент). Эти материалы не только загораживают проход, но и создают лишнее задымление при возгорании

Сумма штрафа

Размер выплат разниться в зависимости от нарушения и инстанции:

  • Пожарная инспекция – до 4 тыс. рублей. При повторном нарушении штраф увеличивается. Однако на первый раз могут обойтись предупреждением.
  • Роспотребнадзор – до 1 тыс. рублей.
  • Суд – в зависимости от конкретного иска.
  • Для организаций – до 40 тыс. рублей. Это же касается и Управляющую компанию, которая обслуживает дом, но проигнорировала жалобу.
  • Для руководителя – 5 тыс. рублей.

Общая территория – подъезд, лестничная площадка, тамбур, приквартирный холл и т.д. – не должны загораживаться, захламляться из-за санитарно-гигиенических норм и правил техники противопожарной безопасности.

В первую очередь вопрос решают мирным путем. В случае отказа направляют жалобы в соответствующие инстанции.

Судебная практика говорит, что подавляющее количество таких дел заканчивается в пользу истца, но, как правило, хватает простого извещения, чтобы нерадивый сосед убрал общий коридор или лестничную площадку.

Оформление жалобы

Жалобы, подаваемые в госуреждения, должны быть правильно оформлены.

В них требуется указать:

  • название госоргана,
  • сведения о нарушителе и заявителе,
  • место совершения правонарушения и суть неправомерного деяния,
  • требования,
  • дату подачи.

Жалобу перед сдачей необходимо несколько раз перепроверить, так как в ней не должно быть ни опечаток, ни ошибок.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×