Asqcharlotte.org

Документы и юриспруденция
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Форма 11 бти образец

Чтобы осуществить юридическую сделку, следует подготовить пакет документации и другие бумаги из БТИ. Они различаются по:

  • Цели приобретения;
  • Времени их действия;
  • Стоимости.

Если срок выдачи документов из БТИ перенесли, нужно прийти вторично.

Справка из БТИ по форме 11а необходима в следующих случаях:

  • Перевод жилого помещения в нежилой фонд;
  • По требованию суда, судебных приставов и других уполномоченных органов;
  • Оформление субсидии;
  • Получение кредита по ипотеке;
  • Приватизация государственной квартиры;
  • Проведение перепланировки.

Справку БТИ 11а можно получить в бюро технической инвентаризации по месту нахождения жилого объекта. При получении этой услуги документ в бухгалтерии подписывается начальником, ставится печать и присваивается номер. Содержит следующую информацию: присутствие ареста и запретов, балансовая цена, адрес, фамилия и имя собственника, площадь квартиры. Этот документ действителен в течение 1 месяца.

Разновидности справок, которые выдает БТИ:

  • чертеж земельного участка земли;
  • технический паспорт жилого строения;
  • извлечение из БТИ;
  • справка по форме № 3 (требуется для оформления участков земли), № 11 (для собственников частных владений);
  • экспликация;
  • подлинник о регистрации;
  • проектирование этажа;
  • отчет об описной стоимости помещения;
  • отчет из технического паспорта;
  • оригинал, удостоверяющий состояние жилого помещения (справка по форме № 5);
  • отчет, подтверждающий местонахождение жилья или ФИО хозяина.

Из представленного перечня справок надобно получить экспликацию и поэтажную планировку помещений. Чтобы узнать подлинный список документации, заранее посоветуйтесь у специалиста.

Востребование документов из бюро

Востребование справок из БТИ может стать необходимым в следующих случаях:

  • совершение операций по отчуждению недвижимости;
  • легализация или согласование перепланировки;
  • совершение сделок, связанных с переуступкой прав собственника;
  • для процедуры перевода жилого помещения в нежилое;
  • для внесения корректив в первичную техническую документацию;
  • для представления в банк, организации ЖКХ и другие структуры.

Справка из БТИ всегда ограничена сроком действия. Заказ документа необходим только для осуществления каких-либо операций с капитальным строением или жилым помещением, которые требуют официального подтверждения.

По своему содержанию справки отличаются по целям, для которых они стали необходимы. Также документы различаются по срокам и условиям выдачи (перечню бумаг, необходимых для их оформления), по срокам их действия и актуальности, по стоимости услуг по их изготовлению. Так, к примеру, БТИ выдает справки, которые не утрачивают своей актуальности на протяжении нескольких лет, а есть и такие, которые действуют всего в течение нескольких недель. При перенесении сроков заключения сделки может возникнуть необходимость повторного обращения в БТИ за справкой, поэтому все действия необходимо совершать очень быстро и оперативно.

Справки изготавливаются на специальных бланках, установленной формы. Получению документа предшествует оплата услуг организации за его изготовление. Сколько стоит та или иная справка из БТИ — зависит от ее типа. Оплата производится на основании квитанции в кассе либо в банковском отделении. Также предусмотрена доплата за срочность изготовления справки.

О стоимости получения некоторых видов справок из БТИ расскажет следующее видео:

Образцы документов из БТИ

Технический паспорт — документ, который нужен для сделок с недвижимостью, для споров с налоговой, если некорректно начисляют налог, и если нужно согласовать перепланировку.

Обычно техпаспорт требуют банки при покупке квартиры в ипотеку. Но может потребовать и покупатель без ипотеки, чтобы сравнить план квартиры в паспорте с реальным и понять, есть ли существенные изменения.

Заказать технический паспорт можно в БТИ. Если в бюро нет сведений об обмерах квартиры, потребуется дополнительно заказать выезд инженера-замерщика. Он сделает замеры, и только после этого вам оформят паспорт.

В техпаспорте содержится поэтажный план помещения и экспликация.

Поэтажный план квартиры — план квартиры с нанесенными внутренними границами. Обычно это вид на квартиру сверху.

Экспликация — приложение к поэтажному плану с указанием характеристик всех комнат и помещений, в том числе площади.

В некоторых регионах техпаспорт могут заменить другие документы. Например, в Санкт-Петербурге это справка по форме 7 о характеристиках жилого помещения — она содержит экспликацию — и кадастровый паспорт — он содержит поэтажный план. Справку по форме 7 выдают в БТИ, ЖЭКе, ЖЭУ, РЭУ, УК, ТСЖ или МФЦ.

Справка БТИ по форме 1а — это выписка из техпаспорта с кратким описанием квартиры и дома.

Справка БТИ по форме 1а

Кадастровый паспорт раньше выдавали на помещение или на земельный участок. С 2017 года их больше не выдают.

В кадастровом паспорте на квартиру указывали кадастровый номер, адрес, характеристики и план расположения помещения на этаже. На земельный участок — информацию о кадастровом номере, стоимости, площади, прилагали ситуационный план участка.

Сейчас кадастровые паспорта заменяет выписка из ЕГРН. Заказать ее можно на сайте Росреестра.

Справка об инвентаризационной стоимости может понадобиться для оформления наследства, отчуждения или приватизации недвижимости. По инвентаризационной стоимости начисляют налог, и в случае споров с налоговой потребуется такая справка.

Справка о соответствии адреса может понадобиться при изменении адреса для внесения уточняющих сведений в документы о праве собственности.

Форма 5 — о состоянии здания или помещения — может понадобиться для покупки квартиры в ипотеку, перепланировки или выдачи кредита под залог недвижимости. В некоторых банках допускается износ до 70%, но в среднем — до 60%.

Форма 3 нужна для оформления сделок с земельными участками.

Справка о соответствии адреса

Сроки изготовления и действия справки БТИ

Согласно законодательства, все виды справок запрашиваемых в БТИ оформляется в течении 30 дней с момента обращения, из практики документ заказанный через МФЦ будет готов за две-три недели.

Читать еще:  Договор купли продажи автомобиля в 2020 году, скачать бланк и образец заполнения

Сроки действия каждой отдельной справки, документа или выписки отличаются, и могут оставлять от нескольких дней до года, новый технический паспорт действует бессрочно.

Обязательным аспектом для получения документа является оплата стоимости изготовления, цена документов заказанных в БТИ через МФЦ в 2017-2018 различается по их типу.

Образец

Чтобы получить выписку из домовой книги, гражданин РФ, имеющий недвижимость или доверенность на таковую, должен подать заявление соответственно форме 11.

Пример заполнения и сам бланк заявления выдается в паспортном столе или другой организации, предоставляющей данный вид услуг. Заполненная карточка должна иметь запись о запрашиваемом виде документа (обычный, расширенный).

Бланк содержит информацию о (об):

  • Данных заявителя.
  • Реквизитах паспорта или доверенности.
  • Адресе проживания.
  • Виде требуемого документа.
  • Дате заполнения.

Справка БТИ

БТИ – это бюро технической инвентаризации, которое занимается ведением технического учета недвижимости. В частности, данные об учете необходимы лицам, имеющим желание совершить со своей недвижимостью какие-либо юридические действия, для чего перед этим им нужно взять справку в БТИ.

Как гласит Постановление правительства РФ от 04.12.2000 г. №921, обязательная инвентаризация недвижимости должна производиться не менее одного раза в 5 лет. Прежде всего, эта процедура требуется для выявления изменений с последующим занесением их в техпаспорт помещения.

Для чего нужна справка БТИ и кому она может быть выдана?

При совершении основных действий с недвижимостью справка БТИ может потребоваться в различных ситуациях, которыми могут являться:

  • Купля-продажа;
  • Обмен;
  • Дарение;
  • Передача в наследство;
  • Перепланировка;
  • Переоборудование нежилого помещения в жилое.

Право на получение такой справки имеют следующие лица:

  • Владельцы недвижимости;
  • Законные наследники, включая наследство, полученное по завещанию;
  • Лица, имеющие доверенность на совершение данных действий;
  • Уполномоченные государственных органов.

Формы справок БТИ и сроки их действия

Одними из часто запрашиваемых справок БТИ являются справки плана здания по этажам и справки характеристик помещения в виде пояснений к архитектурному проекту (другими словами – экспликация). Следует знать, что любая из них достаточно важна как при проведении любых юридических действий с недвижимостью, так и для перепланировки.

Кроме того, граждане зачастую нуждаются в справке оценочной стоимости помещения. В частности она необходима для таких действий с недвижимостью, как продажа, передача в дар и вступление в наследственные права. Но учтите, что такая справка БТИ не указывает реальной стоимости помещения, поскольку ее оценка производится только на основании его метража без учета места нахождения, состояния жилья и т.д.

Также справка БТИ может потребоваться при договоре владельца с застройщиком о том, что после окончания строительства он станет собственником недвижимости (переуступка права собственности). В данном случае документ подтверждает адрес недвижимого имущества.

К основным формам справок можно отнести следующие:

  • Техпаспорт недвижимости;
  • План здания по этажам;
  • Экспликация. Форма справки №22 либо №25;
  • Регистрационная справка БТИ;
  • Инвентаризационная справка БТИ о стоимости;
  • План земельного участка;
  • Оформление земли. Форма справки №3;
  • Состояние недвижимости. Форма справки №5;
  • Владельцам частных домов при оборудовании чердак в жилую площадь. Форма справки №11;
  • Выписка из БТИ;
  • Выписка из техпаспорта.

Сроки действия справок БТИ различны в зависимости от их назначения. Например, продолжительность срока действия справки, необходимой при перепланировке жилого помещения, составляет от 1 до 5 лет. В данном случае владелец заранее должен заказать в БТИ техпаспорт жилья, поскольку он содержит в себе текстовую и графическую части. По сути, срок действия самого технического паспорта не ограничен при условии, что каждые 5 лет он подлежит обновлению.

Выписка из БТИ имеет определенный срок действия, равный одному году. Справка содержит в себе данные из техпаспорта помещения, такие как его площадь, наличие и количество этажей, год ввода здания в эксплуатацию, материал стен, из которого они изготовлены.

Справка БТИ о стоимости имеет срок действия, равный одному месяцу. Она определяет остаточную стоимость недвижимости, отличающуюся от рыночной цены. Востребована в основном нотариусами при оформлениях договора либо при наследственной передаче.

Собственникам частных домов при оборудовании чердака в жилое помещение выдается справка по форме №11 со сроком действия в течение 10 дней.

Получение справки БТИ

Для того, чтобы получить справку БТИ необходим следующий пакет документов:

  • Удостоверение личности (паспорт);
  • Документы, подтверждающие право владения недвижимостью;
  • В случае если вы не владелец, то доверенность, заверенная нотариально;
  • При наследственной передаче – нотариальный запрос;
  • Свидетельство о рождении либо смерти;
  • Свидетельство о браке либо его расторжении;
  • Арендующим – виза балансодержателя;
  • Юридическим лицам – гарантийное письмо.

Для получения справки необходимо лично (либо доверенному лицу) прийти в БТИ и написать заявление, в котором нужно указать вид справки и цели ее получения. Изначально специалисты проверят возраст технических документов недвижимости. Если они старше 5 лет, то согласно постановлению №921 их будут переделывать, что, кстати, не является быстрым процессом. Хотя, как гласит это же постановление, возраст и не должен превышать 5 лет, но такое случается.

Далее в зависимости от назначения справки могут потребовать соответствующие документы, обязательными из которых для физических лиц являются паспорт и документы, подтверждающие владение недвижимостью. При наследственной передаче в БТИ нужно в обязательном порядке представить письменный запрос от нотариуса, т.к. в противном случае вам не дадут ни одной справки ввиду того, что вы еще не являетесь законным владельцем недвижимости.

Юридическим лицам и арендаторам нужно представить документы, подтверждающие личность, гарантийное письмо и визу балансодержателя соответственно. Если юридическое лицо является владельцем недвижимости, то документы, подтверждающие права владения.

Читать еще:  Можно ли не платить за домофон и законно ли взимание платы

Восстановление технической документации

Заказать новый кадастровый паспорт можно в местном филиале Кадастровой палаты.

Читать дальше Образец написания ходатайства с места работы

Заказать такую услугу может любое лицо (не только собственник), предъявив паспорт и уплатив госпошлину в размере 200 рублей. Срок исполнения – 5 рабочих дней.

Аналогичным образом можно получить и копию технического плана на квартиру, если сведения в государственный кадастр заносились на основании этого документа. Стоимость такой услуги составляет 800 рублей.

Услуги кадастровых палат предоставляются также через портал госуслуг Росреестра в электронном виде и через МФЦ.

Для оформления нового технического плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру, в БТИ или организацию, предоставляющую такие услуги.

Стоимость работ зависит от срочности и тарифной политики организации (кадастрового инженера).

Копии технических паспортов и изготовление новых осуществляется органами БТИ. Сроки изготовления документов обычно не превышают 10 дней.

Средняя стоимость копии техпаспорта составляет 500 рублей, за оформление нового паспорта взимается тариф порядка 1500 рублей.

Инструкция по заполнению формы 11 (краткая)

Указания по заполнению формы даны в Приложении № 2 к Приказу Росстата от 04.07.2019 № 382. Более подробные положения приведены в Приказе Росстата от 29.11.2019 № 717.

Сама форма включает титульный лист и два раздела.

Титульный лист

Титульный лист формы заполняется стандартно. Укажите отчетный год — 2019, полное и краткое наименование организации, юридический почтовый адрес или фактический адрес местонахождения, если они не совпадают

В кодовой части формы укажите код ОКПО на основании уведомления о его присвоении.

Раздел 1. «Наличие, движение и состав основных фондов»

В строке 01 отражайте все основные фонды, находящиеся у вас по праву собственности, ведения, оперативного управления или аренды, учитываемые на счетах учета основных средств. Сюда же включаются объекты интеллектуальной собственности.

В этой строке не учитываются незавершенные активы и объекты, не относящиеся к основным фондам по критериям:

  • стоимость до 10 тыс. рублей за единицу на забалансовом счете 21;
  • 100 % амортизации при вводе объекта в эксплуатацию;
  • стоимостью до 40 тыс. рублей за единицу, а для введенных в эксплуатацию с 1 января 2018 до 100 тыс. рублей — для организаций органов госвласти и местного самоуправления, органов управления внебюджетными фондами, государственных академий, учреждений, а также бюджетных, казенных и автономных учреждений;
  • стоимостью не более 20 тыс. рублей за единицу, а для введенных в эксплуатацию с 1 января 2011 не более 40 тыс. рублей — для других НКО.

Но если эти активы отражены в бухучете в составе основных средств, то они отражаются по форме до момента их списания или выбытия по иным основаниям.

Далее все основные фонды распределяются по видам согласно классификатору основных фондов (ОКОФ).

Номер строкиОсновные фондыПримечание
02жилые и нежилые зданияотдельно стоящие здания, наружные пристройки и надворные постройки (колодцы, ограждения, сараи)
03жилые зданияжилфонд общего назначения, корпусов, общежитий, спальных корпусов, ведомственное жилье на балансе

Кроме строк таблица отчетной формы включает 11 граф, в соответствии с которыми об основных фондах нужно указать информацию:

  • графа 3 — изменение полной учетной стоимости за счет доведения стоимости активов до справедливой и кадастровой стоимости
  • графы 4–5 — увеличение полной учетной стоимости за год;
  • графы 6–8 — уменьшение полной учетной стоимости за год;
  • графа 9 — наличие на конец года по полной учетной стоимости с учетом изменения за счет доведения стоимости активов до справедливой и кадастровой стоимости ;
  • графа 10 — наличие на конец года по остаточной балансовой стоимости с учетом изменения за счет доведения стоимости активов до справедливой и кадастровой стоимости ;
  • графа 11 — начисленный за отчетный год учетный износ основных фондов;
  • графа 12 — учетный износ по ликвидированным фондам;
  • графа 13 — по какой стоимости преимущественно учтено в гр. 5 прочее поступление основных фондов.

В графе 3 необходимо учесть случаи, в которых организация осуществила переоценку до справедливой стоимости или применила процедуру обесценения основных средств. Переоценка основных фондов организаций государственного сектора осуществляется в следующих случаях:

  • переоценка основных средств, предназначенных для отчуждения не в пользу организаций государственного сектора, до справедливой стоимости;
  • переоценка объектов недвижимого государственного (муниципального) имущества до кадастровой стоимости;
  • переоценка основных средств, составляющих имущество казны.

В графе 4 укажите стоимость основных фондов, полученную за счет ввода в действие новых объектов при их покупке, изготовлении, получении от учредителей или в качестве подарка, а также достройки, реконструкции или модернизации имеющихся объектов, получение основных фондов по импорту.

В графе 5 укажите данные об увеличении стоимости за счет приобретения фондов на вторичном рынке, внесения учредителем бу фондов в уставный капитал, а также поступлений при реорганизации.

В графе 6 отражается списание основных фондов, означающее физическую ликвидацию соответствующих объектов, а также реализация их
в целях физической ликвидации. Фонды, которые амортизированы на 100%, но продолжают использоваться, в графе не учитываются.

В графе 7 из ликвидированных фондов выделите те, которые ликвидированы из-за стихийных и техногенных катастроф.

В графе 8 отразите уменьшение стоимости за счет выбытия фондов по причине продажи или передачи другой организации, украденные или пропавшие фонды и фонды, переданные при реорганизации.

Сумма данных граф 6 и 8 составляет общий объем уменьшения полной учетной стоимости основных фондов за отчетный год.

В графах 9 и 10 укажите наличие основных фондов на конец года по разным стоимостям — по полной учетной и остаточной балансовой соответственно. Разница между стоимостями равна износу этих фондов за все годы эксплуатации (графа 10).

В графе 11 отразите учетный износ, начисленный на основные фонды за отчетный год в периоды, когда эти фонды принадлежали отчитывающейся организации, а не накопленные к концу отчетного года за весь период эксплуатации объекта основных фондов.

В графе 12 отражайте учетный износ объектов основных фондов, ликвидированных в течение года, накопленный за все время эксплуатации. Величина учетного износа ликвидированных основных фондов должна в большинстве случаев составлять 75–100% от их полной учетной стоимости.

В графе 13 нужно выбрать преимущественный вид стоимости:

1 — текущая стоимость; 2 — полная учетная стоимость, существовавшая у предыдущего владельца (с передачей накопленного износа); 3 — остаточная балансовая стоимости, существовавшая у предыдущего владельца.

Контрольные соотношения для проверки правильности заполнения формы 11 даны в конце указаний по заполнению.В заключении первого раздела укажите справочную информацию, вписав цифры в соответствующие строки.

Раздел 2 « Наличие и движение основных фондов по видам экономической деятельности»

Некоммерческая организация может вести один или несколько видов деятельности, которые соответствуют ее целям деятельности.

Основные фонды структурных подразделений распределяются по основным и второстепенным видам деятельности не пообъектно, а по структурным подразделениям исходя из преимущественного характера фактической деятельности каждого. Поэтому основные фонды каждого структурного подразделения должны быть целиком отнесены к одному из видов деятельности ОКВЭД2 высшего уровня иерархии (однобуквенные коды).

По строкам 16–17 основные фонды структурных подразделений распределите по видам экономической деятельности в соответствии с ОКВЭД2 — только буквенным. Если несколько подразделений относятся к одному виду деятельности, то они учитываются в одной строке. В строке 16 учитываются основные фонды структурных подразделений, относящихся к основному виду деятельности: для НКО это тот, в котором больше сотрудников, а для органов госвласти, бюджетных и общественных организаций — тот, который определен в уставных документах.

Раздел 3. « Наличие и средний возраст основных фондов»

По строке 18 из основных фондов, учтенных в строке 01, графе 9, отражается полная учетная стоимость основных фондов по охране окружающей среды.

По строке 19 отразите не завершенные строительство объекты, которые продолжают строиться или работы по ним приостановлены, законсервированы, окончательно прекращены. Но объект не списан. По этой же строке учитывается оборудование, требующее монтажа и предназначенное к установке, а также объекты основных фондов, отраженные в бухгалтерском (и в бюджетном) учете на счетах «Нефинансовые активы в пути», для которых уже найден будущий собственник, который будет их использовать.

В строке 20 укажите среднегодовую полную учетную стоимость всех основных фондов, учитываемых по строке 01. Среднегодовая полная учетная стоимость определяется как частное от деления на 12 суммы, полученной от сложения половины полной учетной стоимости всех основных фондов организации на начало и конец отчетного года и стоимости основных фондов на первое число каждого из всех остальных месяцев отчетного года.

В строках 21 — 24 приведите результаты оценки среднего возраста основных средств, то есть количества лет (округленного до целого), прошедших с момента изготовления до конца года. Соответственно разделите их по зданиям, сооружениям, машинам и оборудованию, транспортным средствам.

Раздел 4. « Среднегодовая полная учетная стоимость основных фондов организации»

В этом разделе всего одна строка — 25. По ней покажите информацию о среднегодовой полной учетной стоимости основных фондов отдельно по головному подразделению и по обособленным подразделениям в том же субъекте. Если эти подразделения не имеют основных фондов, то они тоже учитываются, а в графе 3 по строке 25 проставляется «0».

Если количество обособок вместе с головным подразделением, имеющих основные фонды в субъекте больше одного, то включите в отчет дополнительные листы с четвертым разделом.

Σ строк 25 по территориально обособленным подразделениям и головному подразделению = строке 20.

Заполняйте статистическую отчетность быстро и легко в сервисе Контур.Бухгалтерия. Сформируйте отчетность и отправьте в Росстат онлайн. Все новички получат бесплатный период — две недели.

Форма 11 (сделка): как заполнять раздел II

В данный раздел включают объекты, которые находятся в аренде по состоянию на конец 2019 года, и при этом стоят на балансе отчитывающейся компании. Если в отчетном году арендная плата по объекту не начислялась, его в отчет не включают.

Основная часть граф раздела II заполняется по аналогии с подобными показателями раздела I. При этом:

  • в графе 1 нужно указывать вид ОС (как в разделе I) и его наименование;
  • стоимость объекта в графах 7 и 8 и год в графе 9 отражают по состоянию на конец отчетного года. При сдаче здания в аренду частично, указывается стоимость соответствующей его части;
  • графа 4 – код объекта («3» по взятым в аренду, «4» по сданным);
  • графа 10 – арендная плата (полученная или выплаченная за весь отчетный год); если объект был в аренде не полный год, плата все равно отражается в годовом выражении (фактическая оплата делится на число месяцев аренды и умножается на 12);
  • графа 11 – период аренды (в полных месяцах).

Заполнив отчет, необходимо проверить правильность внесения данных в форму 11 (сделка). Инструкция по заполнению содержит специальные контрольные соотношения, которые помогут выявить возможные несоответствия и ошибки в отчете. Они размещены в п. 4 Указаний по заполнению формы из приказа Росстата № 382 (приложение № 3).

Ниже приведен пример заполнения формы 11 (сделка) за 2019 год:

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector