Asqcharlotte.org

Документы и юриспруденция
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Внж в черногории: как получить вид на жительство Россиянину при покупке недвижимости и по иным основаниям

На данный момент действует закон об иностранцах: в нем прописаны все основания, по которым граждане других государств могут получить временное или постоянное разрешение на проживание.

Законодательство определяет возможность возможность получения ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости.

Раньше хозяева домов в Черногории могли пожить на балканском побережье не больше трех месяцев за полугодие. Сейчас они смогут получить ВНЖ (боравак) на целый год и просто продлевать его.

Прелести Черногории

Гармоничное сочетание природных красот, привлекательного климата, хорошего отношения к приезжим и высокого уровня экономики выводит Черногорию на одно из первых мест среди стран-кандидатов на эмиграцию.

  • Чистейшее Адриатическое море;
  • Близость Евросоюза (Черногория находится на стадии скорого принятия в ЕС);
  • Демократичные цены;
  • Хороший уровень жизни;
  • Самый гостеприимный в мире народ.

Валюта в Черногории – евро.

Если добавить сюда либеральную налоговую политику и многочисленные социальные льготы и программы, особенно для пенсионеров, россиянину остается паковать чемоданы и ехать покорять страну черных гор.

Как получить ВНЖ Черногории при покупке недвижимости

Программа «золотая виза» начала действовать осенью 2015 года. Претендовать на ВНЖ Черногории может иностранец, который владеет любой недвижимостью на территории страны независимо от ее стоимости.

Чтобы подать запрос на оформление вида на жительство, необходимо предоставить:

  • свидетельство о собственности недвижимости в Черногории;
  • местную медицинскую страховку (минимум на 40 дней);
  • подтверждение из банка о наличии на счету минимум €3 650 тыс. (примерно €10 на каждый день).

Важно! Продажа объекта недвижимости – веская причина для аннулирования вида на жительство.

Выполняем официальные требования, оформляя ВНЖ Черногории при покупке недвижимости / открытии бизнеса

Обладатели черногорской визы / иностранцы, имеющие право на безвизовое посещение балканской страны вправе находиться на черногорской земле до 90 суток в течение произвольного полугодового периода.

Пожелай подобный иностранец провести на балканской земле более квартала в течение полугодового периода, придется подать заявку на оформление черногорского вида на жительство (на местном языке называется Privremeni Boravak), позволяющего иностранцам находиться в рассматриваемом государстве в течение 12-месячного периода.

Карту Privremeni Boravak разрешается ежегодно продлевать, но лишь на очередной годичный срок. Процедура регулируется законом «Об иммиграции» (Zakon o Strancima), вступившим в силу в феврале 2018 и дополненным в январе 2019 путем внесения ряда важных поправок.

Закон предусматривает без малого полтора десятка оснований получения разрешения на временное резидентство. Наиболее популярными являются следующие:

  • Воссоединение семьи;
  • Обучение;
  • Статус члена экипажа яхты / владельца яхты;
  • Бизнес (владение бизнесом и трудоустройство);
  • Владение местной недвижимостью.

Ниже представлена более подробная информация об оформлении ВНЖ Черногории через покупку недвижимости / открытие бизнес-проекта.

Условия оформления ВНЖ Черногории при покупке недвижимости

Важно: отличаясь от иммиграционных законов многих иных европейских стран, черногорское профильное законодательство не предъявляет никаких ограничений в отношении стоимости / размера недвижимого имущества, приобретение которого выступает основанием предоставления иностранцу резидентства.

Иными словами, приобретение любого черногорского недвижимого имущества де-юре становится достаточным основанием для легального получения ВНЖ Черногории через покупку недвижимости.

Оформляя местный вид на жительство в качестве покупателя недвижимого имущества, учтите важный момент. Новая редакция релевантного закона гласит: ВНЖ Черногории при покупке недвижимости предоставляется, лишь если доля совместного владения заявителя >= 1/2 (статья 56 Zakon o Strancima).

Разрешено ли оформлять ВНЖ Черногории через покупку недвижимости в форме участка земли? Ответ утвердительный. Правда, есть одно «но». Учтите: для оформления Privremeni Boravak недостаточно приобретения одного лишь участка земли — потребуется застроить купленный участок. Возведенный объект недвижимого имущества впоследствии надлежит официально зарегистрировать.

Условия получения ВНЖ Черногории при бизнес-иммиграции

Касательно бизнес-иммиграции подчеркнем следующее: иностранец, основавший черногорскую компанию, НЕ ПОЛУЧИТ ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО лишь на основании факта закрепления за собой статуса учредителя местной компании.

Читать еще:  Работа в Бельгии: список сайтов по трудоустройству

Местное иммиграционное законодательство не предоставляет подобной возможности. Очень часто иностранные учредители черногорских компаний нанимают себя в собственную фирму в качестве исполнительного директора и получают вид на жительство в качестве работника.

Процесс получения разрешения на резидентство при открытии бизнеса / трудоустройстве включает регистрацию собственной фирмы в целях трудоустройства в качестве лишь первого шага (или получение должности в сторонней фирме, руководство которой готово предоставить подобную услугу мигранту). Претенденту также придется доказать наличие места проживания на черногорской территории (второй шаг). Иными словами, потребуется собственное / арендованное жилье.

Живете в собственном черногорском доме / квартире? Нужно представить документ, подтверждающий право собственности на соответствующий объект недвижимого имущества (на черногорском подобный документ называется List Nepokretnosti), оформленный на ваше ФИО. Нет собственного жилья в балканской стране? Придется снять квартиру и продемонстрировать властям принимающей страны договор аренды.

Потребуется продемонстрировать свежую выписку с черногорского банковского счета, доказывая наличие средств для проживания в балканской стране. Затем нужно обратиться в Бюро по трудоустройству с целью получения разрешения на работу.

Владение черногорской фирмой является нелегкой задачей – особенно если фирма не получает прибыли и зарегистрирована лишь с целью оформления резидентства владельца / сохранения подобного статуса.

Даже бездействующая компания потребует некоторого внимания и затрат. Необходимо нанять бухгалтера и ежемесячно выплачивать взносы в фонд социального страхования / медицинского страхования за работающий персонал.

Грубый расчет ежегодной стоимости содержания фирмы с двумя сотрудниками (директор и секретарь) позволяет говорить о сумме в 1900–2000 евро. Стоимость регистрации компании с ограниченной ответственностью в черногорской юрисдикции составляет 550 евро (включая оплату услуг юриста + связанные нотариальные издержки).

Учтите: согласно новой редакции черногорского иммиграционного законодательства, получение ВНЖ Черногории возможно при занятии должности исполнительного директора в нескольких черногорских компаниях. Трудовое законодательство регулирует детали подобной занятости. Для обычных сотрудников, а не директоров, ничего не изменилось.

В свежей редакции закона дополнительно говорится о следующем: иностранцы старше 67-летнего возраста теперь вправе получать ВНЖ Черногории в качестве трудящихся: индивидуального предпринимателя / исполнительного директора. В случае занятия должности исполнительного директора потребуется выполнить некоторые условия: иностранцу нужно являться исполнительным директором и обладать долей в уставном капитале в размере от 51%.

Ранее трудоустройство иностранцев старше 67-летнего возраста было недоступно вследствие ограничений в законе «О труде». Учитывая отсутствие в законе «Об иммиграции» оснований для получения «пенсионного» вида на жительство, подобная поправка является достаточно компромиссной.

Готовимся выполнить ценз оседлости + требования местных властей, оформляя ВНЖ Черногории через покупку недвижимости / открытие фирмы

Еще одна важная деталь: в любом черногорском городе местные органы власти предъявляют дополнительные требования в отношении документов, необходимых при подаче заявления на получение ВНЖ Черногории при покупке недвижимости / открытии фирмы.

Претендент дополнительно обязан подтвердить платежеспособность черногорским властям. Иными словами, следует разместить на счете в черногорском банке 3 650 евро из расчета на одного фигуранта индивидуальной / коллективной заявки на предоставление ВНЖ Черногории через покупку недвижимости / создание бизнеса. Также потребуется внести оплату государственной пошлины за обработку заявки на предоставление резидентства размером 25 евро.

Важно: обладатель действующего разрешения на резидентство вправе отсутствовать в Черногории лишь один месяц в течение 12-месячного периода. Планируете уехать на 90 суток? Необходимо сообщить иммиграционному инспектору.

Наконец, максимальный срок принятия иммиграционными чиновниками решения (положительного / отрицательного) по заявке иностранца о выдаче ВНЖ Черногории при покупке недвижимости / открытии бизнеса в январе 2019 сократился с 20- до 15-дневного периода.

Список документов

  • Лист собственности, полученный непосредственно перед подачей документов;
  • Нотариально заверенная копия загранпаспорта с фотокопией страницы, на которой поставлена самая поздняя въездная печать пересечения границы;
  • Перевод загранпаспорта на черногорский язык;
  • Медицинская страховка на месяц;
  • Выписка со счета в банке: на счету должно быть не менее €3650 из расчета €10 в день;
  • Справка о несудимости в России (выдается посольством России в Черногории) с переводом на черногорский язык лицензированным судебным переводчиком;
  • Квитанция об оплате госпошлины €25 на счет МВД Черногории.
Читать еще:  Виза в Шри-Ланку для россиян в 2020 году

Положительные и отрицательные моменты проживания в Черногории

Логично, что проживая в любой стране длительное время, для любого обывателя становятся очевидными плюсы и минусы этого проживания. Не говоря уже о том, что при смене места жительства определенный дискомфорт, особенно в первое время, является неотъемлемой составляющей.

  • Низкий уровень преступности в Черногории;
  • Низкий уровень цен на все составляющие потребительской корзины;
  • Высокое качество продуктов питания;
  • Мягкий климат;
  • Созвучие сербского языка русскому языку;
  • Разнообразие природных ресурсов (море, горы, леса);
  • Географическая близость к России;
  • Дружелюбное отношение к эмигрантам;
  • Простота ведения собственного частного дела.

Но какими бы ни были положительные аспекты жизни в Черногории, несомненно существует и ряд факторов, заставляющий граждан менять свои планы и возвращаться в Россию.

  • Низкий уровень заработной платы;
  • Низкий уровень развития науки и техники;
  • Высокая стоимость доступа к Интернету;
  • Преобладание сельского образа жизни над городским.

Естественно, деление на положительные и отрицательные аспекты очень условно. В каждом индивидуальном случае следует, получив необходимую информацию, принимать решение о целесообразности переезда самостоятельно. Для некоторых категорий граждан, простота повседневной жизни черногорцев и их технологическая неразвитость наоборот будет считаться неоспоримым преимуществом.

Аннулирование вида на жительство

В некоторых случаях черногорские власти лишают выданных ВНЖ и ПМЖ. Причины для аннулирования временного вида на жительство:

  • ведение некоторых видов деятельности без официального разрешения;
  • оконченный срок действия прежнего ВНЖ и несвоевременное обращение за продлением (лучше продлевать ВНЖ заблаговременно, за 2-3 месяца);
  • высылка из страны за противоправные действия.

Причины лишения постоянного вида на жительство:

  • противоправная деятельность и связанная с этим депортация;
  • отсутствие на территории Черногории больше 12 месяцев (в данном случае, при уведомлении миграционных служб, обладатель ПМЖ может выехать на такой срок и сохранить свой статус.)

Способы получения ВНЖ

Существует 4 основных способа получения ВНЖ: заключение брака с подданным Черногории, бизнес, воссоединение семьи, инвестиции в недвижимость. Кроме самых популярных вариантов есть еще несколько способов, которые не так распространены. Независимо от оснований переезда есть ряд условий, который должен соблюдать каждый иммигрант:

  • Не иметь судимости.
  • Открыть счет в банке с минимальной суммой 3650 евро. Сумма одинакова как для одного иммигранта, так и для целой семьи. Получив банковскую выписку, деньги можно снять и потратить по своему усмотрению.
  • У иммигранта должно быть место проживания (собственное или арендованное).
  • Оплаченная медицинская страховка.

Брак с подданным Черногории

Заключение брака с гражданином Черногории позволяет иностранцу получить статус ВНЖ быстро и легко. Для получения ВНЖ, к стандартному пакету документов добавляется свидетельство о браке, который может быть заключен как в Черногории, так и на родине иммигранта.

Несмотря на доступность программы, пользуются ей не так много людей. Причина этого в том, что черногорцы очень чтят свои традиции, которые не допускают смешение крови с другой народностью. Межнациональные браки случаются очень редко.

Бизнес

Наиболее популярный вариант иммиграции у россиян — открытие или приобретение собственного бизнеса. Обусловлено это быстротой и простотой процесса.

Основные плюсы оформления бизнеса в Черногории:

  • Фирма может не быть действительной, главное платить ежемесячный налог.
  • Установленная сумма уставного фонда 1 евро. Это самая низкая цена как в России, так и в Европе.
  • Налог на бизнес маленький, всего лишь 35 евро в месяц.
  • После того как директор фирмы получит ВНЖ, этот статус могут получить все члены семьи.
  • Дети бизнесмена могут получить бесплатное образование и медицинское обслуживание.
  • Несильная конкуренция в бизнес-сфере дает развиваться мелким фирмам.
Читать еще:  Отказ в визе по статье 214(b)

Воссоединение семьи

Гуманитарная в своем роде программа по воссоединению семьи, позволяет получить ВНЖ, а вместе с тем и право на работу в Черногории. Для переезда в страну по этому основанию, необходимо иметь близких родственников в Черногории.

Это могут быть муж/жена, дети, родители. Принимающая сторона должна документально подтвердить свое согласие вас принять, а также предоставить место для проживания и финансовую помощь на первое время. Усыновленный ребенок автоматический получает статус ПМЖ, минуя остальные этапы.

Покупка недвижимости в собственность

Еще один довольно выгодный для иностранцев способ переезда в Черногорию — покупка недвижимости. Этим действием иммигрант решает сразу две проблемы: получает жилье и ВНЖ. При этом стоимость недвижимости не имеет значения, можно купить шикарный дом на берегу Адриатического моря или маленькую квартиру на окраине города.

Минус программы в том, что ВНЖ полученное таким способом не дает право на трудоустройство, бесплатное получение образования и посещения детского сада, медицинских услуг. Придется дополнительно оплачивать некоторые услуги по причине того, что иммигрант купивший недвижимость не является налогоплательщиком страны.

Другие способы приехать жить в Черногорию

Черногория и Европейский Союз

С 2010 года Монтенегро находится в статусе «страны-кандидата» на вступление в ЕС, а с 2013-го ведутся переговоры о его присоединении к Евросоюзу. По мнению премьер-министра Черногории Душко Марковича, озвученного в мае 2017 года, это случится в течение 5 лет: https://ria.ru/world/20170525/1495067067.html .

То, что интеграция будет рано или поздно не вызывает никаких сомнений.

Соседнее балканское государство Хорватия уже прошло этот путь, а идея о вступлении Монтенегро в ЕС поддерживается подавляющим большинством граждан.

Это, в свою очередь, означает, что безвизовый режим между Черногорией и Россией будет аннулирован и те из наших соотечественников, кто успел переселиться в эту адриатическую республику заранее, смогут оформить европейское ПМЖ, со всеми вытекающими привилегиями и льготами.

Возможные причины отказа

Вполне возможны варианты, при которых правительство не предоставляет иностранцам права получение ПМЖ. Связано это может быть с нарушением законов, нелегальной деятельностью, уголовным прошлым. В число причин входит и отсутствие на территории страны в течение года, а также действующее гражданство другой державы. Получивший отказ имеет право подать на обжалование и узнать конкретную причину принятия такого решения.

Для тех, кто не знает, как законно получить гражданство в Республике Черногории, напоследок можно привести несколько простых советов, подлежащих выполнению:

  1. Жить на территории Республики около 10 лет, общий стаж пребывания должен составлять не менее 5 лет.
  2. Отказаться от гражданства и проживания в РФ.

Человек, который вступил в брак с резидентом Черногории, располагает местом для проживания, а также является достаточно финансово независимым, имеет право в течение 5 летнего срока получить гражданство. В дополнение к этим условиям у него не должно быть уголовного прошлого и открытого судопроизводства, и обязательно нужно знать язык страны.

Независимо от того, покупают россияне недвижимость в Черногории или нет, это не влияет на факт приобретения гражданства. Это нужно учитывать, планируя переезд в страну. В остальном власти достаточно лояльно настроены ко всем тем, кто хочет жить и трудиться в стране, принося ей пользу.

Решение вопроса, как получить гражданство Черногории гражданину России, предусматривает несколько этапов. Сначала для этого обязательно придется отказаться от подданства РФ. Далее возможно «купить» право на проживание в стране, абсолютно законно вложив в ее экономику сумму от полумиллиона евро. Приобретение имущества или частный вклад в чей-то бизнес к взносу в бюджет не приравнивается, все должно быть официально.

А равноправные, получившие новую Родину, граждане смогут в полной мере пользоваться всеми ее благами, работать и жить в ней на законных основаниях.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector