Asqcharlotte.org

Документы и юриспруденция
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Уровень жизни в Турции в 2020-2021 году: цена на продукты, отдых, товары и услуги, бензин, аренду и покупку недвижимости. Плюсы и минусы проживания в этой стране

Уровень жизни в Турции в 2020-2021 году: цена на продукты, отдых, товары и услуги, бензин, аренду и покупку недвижимости. Плюсы и минусы проживания в этой стране

Купил зимой в 2019 году квартиру в Аланье в Турции, решил поделиться опытом покупки, надеюсь, пригодится тем, кто решит поменять суровый климат нашей страны на море и солнце средиземноморского побережья.

Почему купил?

Первая причина, появились деньги. Закрыл брокерский счет в ожидании кризиса в мировой экономике (не кидайте тапки — это лично мое мнение) и решил вложиться в недвижимость, только не в Европе (дорого), не в России (много причин), а в почти родной Турции, где отдыхаю каждый год уже 10 лет.

Выбрал город Аланью, так как более половины турпутевок покупал именно сюда, знаю его досконально. Во время летнего отдыха нравится здесь почти все — многие турки знают русский, море теплое, люди доброжелательные, цены на вещи и продукты низкие. Город ухоженный, красивый, яркий.

Конечно же, были опасения по поводу жизни зимой: курортные города часто не в сезон выглядят депрессивно. Аланья также зимой немного не та, что летом, но: людей здесь достаточно, город убирается и совсем не тусклый, а количество солнечных дней приятно удивляет. В общем, выбор пал именно на этот регион.

Как выбирал

Я человек уже опять холостой, семейными узами не обременен, поэтому большая квартира мне не нужна, да и денег было немного — подбирал вариант до 50000 €. Нашел без проблем. Во-первых, покупал зимой, когда цены падают, иногда значительно. Во-вторых — жилье расположено в некоторой отдаленности от моря. В-третьих, брал жилье не в новом доме, а с 15‑летней историей, а это стоит значительно дешевле. В-четвертых, стоимость недвижимости в Аланье ниже, чем в Анталье и, тем более в Стамбуле.

Квартира находится в доме, расположенном в полукилометре от берега моря (3 линия). Изначально не собирался покупать ближе, так как это дороже. Кроме того, в домах возле моря высокая влажность и зимой достаточно зябко: мне это не нравится, впрочем, так же, как и дому, который, как мне кажется, подвергается большему воздействию и быстрее изнашивается. Но это только мои размышления. У меня три комнаты, общее количество квартир в 9‑этажном доме — 18 штук.

Живу в Турции непостоянно — обязательно летом и по несколько недель в остальное время года. Все зависит от работы в родном Воронеже, которую не всегда можно выполнять удаленно и мое присутствие иногда обязательно. Русских в доме больше нет, не знаю, плюс это или минус — я специально не выбирал. Иногда общение с соотечественниками напрягает, а иногда, наоборот, хочется пообщаться со своими.

Сумма сделки

Трехкомнатная квартира мне обошлась в 42000 €. Ремонт свежий, частично с хорошей мебелью. То есть, каких‑то дополнительных вложений делать пока не собираюсь, кроме покупки некоторых мелочей — стульев, кое‑какой бытовой техники, полки в прихожую.

Кроме денег за жилье были дополнительные расходы, на все про все около 1 тыс. €. Примерно 500 € ушло на оформление вида на жительство, оплату медицинской страховки, государственные пошлины. В эту же сумму вошла подготовка всей необходимой документации и нотариальное заверение. Еще 500 € пришлось заплатить за перевод (покупал через местного риэлтора) и услуги юриста. Больше расходов не было.

Кстати, по заверениям моих знакомых, квартиры в Аланье можно взять еще дешевле, но тогда рядом не будет пляжа.

Аланья: как я здесь квартиру покупал» >

Условия жизни

Автомобиль в Аланье мне не нужен, все в шаговой доступности. До пляжа я могу подъехать на автобусе (стоит здесь 2 лиры — 1 лира примерно 10 рублей), но для меня не проблема прогуляться полкилометра пешком, тем более что дорога лежит по кустистой аллейке с тенью.

Отдыхаю на городском пляже. Стоимость за два лежака и один зонтик составляет 18 лир на целый день. Но вы можете оплатить просто зонтик или прийти со своим полотенцем и бесплатно расположиться на камешках. Иногда езжу на знаменитую Клеопатру, цены там такие же, а если прийти после обеда, то можно обустроиться с зонтом и лежаком бесплатно, проверено.

Магазинов много. Рядом с домом покупаю товары первой необходимости, но периодически делаю набеги в Мигрос — это сетевой супермаркет — где большой выбор и цены ниже. Если сравнивать с Россией, то продукты и вода примерно по одинаковым ценам, вещи дешевле, а вот спиртное и сигареты стоят дороже: самая дешевая ракы (турецкая виноградная водка) — 80 лир, пиво — 7 лир, сигареты не курю, но люди жалуются на дороговизну.

На счет детских садов и школ говорить не буду, потому что не знаю, но, по словам моих новых знакомых с 4‑летним ребенком, у которых есть ВНЖ, проблем с обустройством не было. Словарный запас у дочки перед походом в садик был минимальный — несколько основных фраз, но через год она уже уверенно общалась со сверстниками на турецком.

Климат по сравнению с Россией комфортный. Лето, понятно, что жаркое, особенно июль и август, но рядом мягкое средиземное море и везде кондиционеры, поэтому лично меня это не напрягает. Температура — 30‑35°C, дождей почти нет. Купался вплоть до 20‑х чисел ноября, вода в море остывает долго. Зимой температура воздуха примерно 10‑13°C, при мне пару раз опускалась до +5°C.

Пару слов о коммуналке. Я просто приведу цифры, а вы каждый сравнивайте со своим регионом. Если я живу постоянно, то больше 2000 рублей в месяц платить не приходилось. Во время простоя, когда квартира пустует, стоимость составляет примерно 150 рублей в месяц. Айдат (обслуживание комплекса) — чуть больше 1000 рублей в месяц.

Аланья: как я здесь квартиру покупал» >

Где развлекаться

Я больше домосед, любитель пассивного отдыха дома перед компьютером, но иногда выбираюсь «в свет». Летом баров и дискотек хватает, вся набережная и центр ими забиты, возле меня есть пару питейных заведений. Цены на еду вполне демократичные, за местную выпивку придется заплатить больше, чем в России, ну а завозные напитки стоят еще дороже. Зимой много баров и клубов закрыто, но из тех, что работают, есть из чего выбрать.

Из культурных достопримечательностей бывал в Красной башне, в крепости, катался на канатной дороге. Фестиваль тут у них ежегодный проходит, собираюсь сходить. Там местные рок-группы выступают, художники свои картины показывают. Я такое люблю, да и к местным традициям постепенно приобщаться надо.

В общем, жить мне здесь определенно нравится, правда, получается пока только набегами.

Сейчас меня устраивает нынешнее положение вещей — за полгода я нахожусь в Турции не более 90 дней, поэтому сейчас вид на жительство мне не нужен, его могу не продлевать. Но в будущем планирую жить здесь дольше, так что получение ВНЖ будет не лишним. Как собственнику квартиры оформление вида на жительство для меня не станет большой проблемой.

Стоит ли покупать недвижимость в Турции в 2020

Многие иностранные туристы с уверенностью заявляют, что побывав в Турции хотя бы раз, непременно хочется вернуться в эту курортную страну снова. Основными причинами привлекательности Турецкой Республики для граждан из-за рубежа являются её благоприятный теплый климат, красивейшие пляжи и удивительная природа, богатое историческое наследие, прекрасно развитая инфраструктура и высокий уровень оказываемых услуг, наряду с доступными ценами, а также радушие местных жителей. Многие иностранцы решаются на покупку собственных апартаментов в Турции для отдыха и постоянного проживания. Именно поэтому им интересно знать, какие плюсы и минусы у такого серьезного шага, и стоит ли покупать недвижимость в Турции в 2020 году.

Преимущества и недостатки приобретения турецкой недвижимости

Плюсы и минусы рынка недвижимости в Турции перед принятием окончательного решения о покупке стоит тщательно изучить и проанализировать. Мы собрали для наших читателей основные такие факторы.

Преимущества:

Турецкая Республика отличается действительно уникальным местоположением: она расположена сразу на двух континентах – в Европе и Азии, а также имеет выход к четырем морям. Климат в стране комфортный для проживания, так как даже на севере зимой средняя температура составляют около пяти градусов тепла, а летом не падает ниже +25 градусов по Цельсию. На курортном побережье Турции купальный сезон и вовсе длится около полугода, а на фермерских рынках всегда можно найти качественные овощи и фрукты по доступным ценам.

Хорошие экологические показатели обусловлены тем, что туризм является одним из главных направлений в развитии экономики державы. Поэтому, турецкое правительство тщательно следит за состоянием окружающей среды, чистотой воздуха, поддержанием порядка в общественных местах, туристических достопримечательностях.

  • Безвизовый режим для многих стран СНГ и Европы

Кроме “безвиза”, в Турции можно оформить вид на жительство, а через несколько лет проживания – гражданство.

  • Хорошее транспортное сообщение

Сегодня добраться в Турецкую Республику можно практически из любой точки мира по приемлемой цене.

  • Невысокая стоимость услуг и потребительских товаров

Порадуют иностранцев цены на продукты, обувь и одежду, которые на порядок ниже аналогичных ценников в европейских государствах.

  • Простое оформление сделки купли-продажи

За несколько дней иностранных гражданин может стать полноправным собственником жилья в Турции, имея на руках ТАПУ – единственный документ, доказывающий владение недвижимостью в стране. Налоги на оформление ниже, чем в Европе.

К недостаткам приобретения турецкой недвижимости стоит отнести более низкий чем хотелось бы уровень инвестирования. На сегодняшний день в стране застраивается преимущественно популярное курортное побережье. На рынке очень много предложений, что снижает ликвидность и доходность части объектов.

Вторым минусом приобретения собственности являются достаточно высокие процентные ставки по ипотечному кредитованию, в сравнении с некоторыми европейскими странами.

Рынок недвижимости Турции в 2020 году – особенности

Рынок жилой и коммерческой собственности в Турецкой Республике очень разнообразен и 2020 год не исключение. Несмотря на сложившуюся ситуацию в мире из-за распространения коронавируса, квадратные метры в Турции остаются популярными и позволяют каждому покупателю подобрать для себя наилучшие по стоимости, метражу и размещению варианты.

Читать еще:  Переезд в Турцию на ПМЖ из России: как иммигрировать в 2020 году

Каждый населенный пункт имеет свою специфику, которая может стать для соискателя плюсом или минусом в пользу приобретения. Мы предлагаем в качестве примера небольшой обзор самых популярных турецких курортных городов, которые выбирают иностранные граждане для покупки недвижимого имущества.

Алания

Курортный город Аланья – активно развивающийся туристический центр. Здесь строится разноплановая новая современная недвижимость, преимуществом которой является возможность приобретения на стадии строительства по более выгодным ценам. В процессе строительства собственник может внести свои корректировки в проект квартиры, изменив планировку, отделку или другие детали ремонта.

Характерная особенность современных жилых комплексов – качественные материалы и применение новых технологий строительства. На вторичном рынке также есть достойные предложения по приемлемой цене.

Многих граждан СНГ интересует вопрос, можно ли купить недвижимость в Турции в русском районе ? Да, и именно Аланья один из самых популярных городов среди русскоговорящих граждан.

Анталья

Прекрасный курорт на побережье Средиземного моря предлагает покупателям качественные метры квадратные по оптимальной стоимости в сравнение с европейскими курортными городами. Дома, виллы и квартиры в Анталии представлены в широком ассортименте на первичном, и вторичном рынке. Каждый владелец собственности получает в пользование кроме просторной жилплощади, прекрасные пляжи, отличную инфраструктуру и транспортное сообщение, а также исторические и культурные достопримечательности региона.

Стамбул

Пожалуй, именно Стамбул можно назвать самым выгодным для инвестиций в недвижимость мегаполисом. Количество иностранцев, приезжающих в этот город на постоянное место жительство увеличивается каждый год. Представленное жильё очень разнообразно: от роскошных особняков на побережье пролива Босфор в тихом престижном районе, до ультрасовременных квартир в домах новых городских кварталов. Вторичное жилье продается по выгодным ценам, при этом не теряя своих преимуществ.

Иностранцы выбирают для покупки апартаменты, расположенные на европейской части города. Здесь созданы все условия для комфортного проживания: магазины и кафе, большие торговые центры и рестораны, медицинские клиники, учебные заведения, парки и скверы, историко-культурные достопримечательности.

Вторичное жилье в Турции

Особенности цен на недвижимость в Турции на вторичном рынке порадуют тех, кто ищет недорогие квадратные метры за рубежом. Наиболее востребованными считаются некоторые районы города Алании, где «вторичка» часто располагается в недавно построенных жилых комплексах с собственной инфраструктурой. Хорошее вторичное жилье можно купить и в Анталье, благодаря услугам профессиональных агентств недвижимости.

Недвижимость у моря

Иметь свой собственный дом на морском побережье — заманчивое предложение для многих иностранцев. Неспешная атмосфера средиземноморского стиля жизни, прогулки и отдых прекрасно сочетаются с успешной трудовой деятельностью в активном возрасте или проживанием на пенсии.

Турция в 2020 году предлагает качественное жилье у моря на первой и второй береговой линии, предоставляя неоспоримые преимущества для будущих владельцев. Ассортимент апартаментов огромен: от бюджетный квартир до элитных пентхаусов и вилл с видом на море.

Квартиры в новых жилых комплексах

Первичное жилье обладает рядом преимуществ для покупателей перед вторичным. Во-первых, большой выбор апартаментов от застройщика что до площади, планировки, ориентации по сторонам света, этажности и других важных нюансах. Во-вторых, в новостройках применяются новые материалы и технологии по строительству, что повышает надежность и безопасность проживания. В-третьих, купить квартиру в новостройке Турции недорого действительно реально, если вкладывать средства на раннем этапе строительства. Вложив деньги на этапе котлована, можно сэкономить около 30 % от стоимости квадратных метров. С окончанием каждого следующего периода возведения цены растут.

Покупка жилья в Турции гражданами СНГ

За сколько можно купить недвижимость в Турции – весьма распространенный вопрос от иностранных покупателей. Ответить на него точно достаточно сложно ввиду большого разнообразия объектов и их характеристик, представленных на турецком рынке.

Приобретение недвижимости в Турции россиянами на карантине не потеряло своей актуальности благодаря всё тем же преимуществам, которые дарит южная республика иностранным гражданам, собственникам курортных апартаментов. Процесс покупки простой и быстрый, а для оформления требуется минимальный пакет документов.

Также жители Украины и Казахстана всё чаще обращают свое внимание на турецкое курортное жилье, в качестве места для отдыха и постоянного проживания. С каждым годом экономические и социальные связи между Турецкой Республикой, и державами расширяются, был отменен визовый режим, а для казахских граждан и принцип взаимности при покупке. Поэтому стать собственником жилых и коммерческих площадей для украинцев, и казахов сегодня более чем реально.

Если вы мечтаете жить на побережье Средиземного моря в собственных качественных апартаментах – Турция одна из самых интересных и выгодных стран, что до инвестирования средств в недвижимость.

Обращайтесь в компанию LIGA Real Estate – мы знаем, как осуществить Ваши мечты!

Пандемийные рекорды Турции

Когда авиасообщение Турции с Россией и другими странами было закрыто, в стране активно проводились онлайн-показы объектов недвижимости и заключались сделки, и это при том, что здесь не проводились массовые распродажи. Покупателей-иностранцев в первые месяцы лета было на 38% меньше, чем годом ранее. Эксперты такой рост продаж объясняют лаконично: во время пандемии национальные банки предложили льготные ставки по ипотечному кредитованию, благодаря чему местные жители обратили внимание на собственные курорты. В результате за шесть месяцев 2020 года в Турции было продано 624 000 квартир и домов.

Согласно данным аналитиков международной компании Knight Frank, возглавила рейтинг The Global House Price Index за I квартал 2020 года, который отслеживает изменения цен в более чем 50 странах мира. Цены на недвижимость в этой стране выросли за год на 15%, второе и третье место заняли Новая Зеландия и Литва с ростом стоимости на 14,5% и 13,8% соответственно. Но стоит отметить, что в реальном выражении с учетом инфляции цены в Турции выросли только на 6%.

Недвижимость Турции и нюансы ее приобретения

Турция — страна, омываемая сразу несколькими морями, что предопределяет некоторые особенности ее экономики как морской державы со всеми вытекающими из этого последствиями. Однако наравне с морской торговлей Турция славится и своими многочисленными морскими курортами, на которые туристы со всего мира слетаются как бабочки на огонь. И, к слову сказать, курортный сервис в Турции находится на очень высоком уровне, сравнимом с европейским. Это позволяет очень бурно развиваться еще одной сфере экономики – рынку недвижимости. И это вполне естественно – миллионы путешественников, оседающих в Турции, требуют очень большого количества жилья, причем одними туристами дело тут не ограничивается – в стране действует множество иностранных фирм и компаний, открывающих свои офисы и представительства практически по всем турецкими городам. В еще в Турции на пенсию выходят женщины в 58, а мужчины в 60.

Мечтаете о собственном домике в Турции?

Но самые существенные вливания в сектор недвижимости совершают иностранные бизнесмены, зарабатывающие на сдаче жилья внаем или его перепродаже.

Активно развивающаяся экономика — отличный шанс для старта

Так происходит в любой активно развивающейся экономике – всегда найдутся желающие зарабатывать на разнице цен квартир и коттеджей, а также на растущей арендной плате.

По статистике, только за прошлый год на территории Турции было продано около 50 тысяч объектов недвижимости и арендовано более 1 миллиона, и в значительной части сделок непосредственное участие принимали иностранцы.

В стране можно пребывать до 90 дней без визы, также практически отсутствует языковой барьер: очень многие жители Турции, особенно те, кто работает в туристическом бизнесе и так или иначе связан с иностранцами, спокойно говорят не только на английском языке, но и на русском.

Налоги за жилые объекты

В Турции многие налоги ниже, чем во многих соседних странах, которые тоже развивают у себя туристический бизнес (Греция, Болгария и даже «дешевый» Кипр).

За использование жилого объекта в казну государства нужно платить всего от 0,1% до 0,5% от его стоимости ежегодно. Налог на добавочную стоимость также мал по сравнению с другими странами. Турция занимает третье место в списке европейских стран с самой дешевой недвижимостью, и это правильно – на курорты страны приезжают миллионы отдыхающих среднего достатка, которых Турция сманивает у более «дорогих» стран.

Россияне и бизнес на недвижимости в Турции

Сегодня все больше и больше россиян получают в Турции прибыль от владения местной недвижимостью. В Турции более 2000 отелей, и около трети их так или иначе принадлежит россиянам. К тому же туристы селятся не только в отелях, но и в частных коттеджах, апартаментах и вообще дешевых квартирах.

И тут иностранные инвесторы проявляют первейшую инициативу, вкладывая свои деньги именно в такое «бюджетное» жилье. Кто-то, покупая дом для собственного отдыха, часть его сдает туристам или прочим путешественникам, а кто-то занимается скупкой квартир исключительно для заработка на их аренде. Главное – правильно рассчитать, где наблюдается наиболее сильный туристический поток, и, соответственно, спрос. Ясно, что в известных туристических центрах Турции, как, впрочем, и любой другой страны, недвижимость будет дороже, чем в тихой провинции, но тут приходится считаться с законами бизнеса – для получения наибольшей прибыли нужно платить и наибольшую цену.

Однако и тут наши соотечественники стараются максимально сократить издержки — многие инвесторы покупают жильё на вторичном рынке, часто в ветхом состоянии, а затем собственными силами реконструируют его, что выходит значительно дешевле, чем сразу приобретать что-то новенькое.

Где покупать или арендовать?

Итак, главными туристическими центрами Турции являются Анталия, Алания, Сиде и Белек, расположенные на Средиземноморском побережье. Но не менее популярны курорты Бодрум и Мармарис, которые омываются водами моря Эгейского. Туристы тут отдыхают в комфортных условиях, все отели тут имеют вид на море и окружающую природу, а при некоторых отелях имеются и горнолыжные курорты. Практически все побережье Турции охватывает пояс горных цепей, многие вершины тут простираются выше границы вечных снегов, и на горнолыжных трассах, устроенных на них, можно кататься круглый год.

Однако очень многие туристы предпочитают проживанию в отелях аренду частного жилья, в котором практически за те же деньги можно получить более лучший сервис – частник не платит такие высокие налоги, как владелец отеля, поэтому сегодня практически каждый житель курортных зон Турции занимается сдачей своей недвижимости в аренду, будь то коттедж, или обычная городская квартира.

Читать еще:  Гражданство Турции: все нюансы оформления и получения

Покупка в собственность

Для тех отдыхающих, кто хочет не кратковременно арендовать жильё, а купить его в полную собственность, есть свои преимущества. Квартиру можно приобрести в ситэ или отдельном доме. Ситэ — это целый жилой комплекс, в котором объединены несколько домов разной этажности. В ситэ есть ухоженная территория, площадка, бассейн и многое другое. Каждый месяц выплачивается айдат, это ежемесячная выплата за обслуживание комплекса. Собственники несут ответственность за оплату расходов, арендаторы – за ежемесячные платежи.

Размер айдата определяет управляющая компания, но в среднем это 150 лир. За задолженность оплаты могут завести уголовное дело. Если же собственник недоволен чистотой, то он просит о замене садовника (кападжи). В обязанности садовника входит не только уход за растениями, но и за всей территорией ситэ, включая и чистку бассейна.

Турки — отличные строители и отделочники.

Оформление сделки купли-продажи

Оформление сделки купли-продажи недвижимости производится следующим образом. Когда покупатель выберет объект и договорится о цене с продавцом, ему нужно получить официальный документ (тапу). Этот документ закрепляет право на приобретенный объект недвижимости за его покупателем. В нём также указан и тип объекта, в том числе отмечается и степень его готовности, если объект находится в процессе строительства. Оформление документа займёт около 10 недель. Покупатель может получить тапу, даже если не оплачена вся стоимость – со стороны продавца на него будет наложена так называемая «ипотека» с указанием определенной даты последней выплаты. Арест недвижимости (иджра) накладывается за неуплату долгов, проверить, есть ли долги, можно в управлении тапу, стоимость получения справки — 10 лир.

Нюансы при покупке недвижимости в Турции

При покупке недвижимости в Турции иностранцу следует знать некоторые чисто местные нюансы. Иногда покупателю демонстрируется слишком низкая цена, на которую он может «клюнуть», посчитав, что ему предложили большую скидку. Но, скорее всего, это только лишь первый вклад, а позже придется доплачивать полную стоимость, поэтому на этом этапе следует быть внимательным. Также не следует верить утверждениям, что дом (или квартира) находится «в паре метров до центра города» — наверняка до него окажется не пара метров, а пара-другая километров, а то и больше.

По факту может быть намного хуже, чем в рекламе

При осмотре объекта недвижимости нельзя лениться, надо осмотреть жильё полностью, заглянуть в каждый его уголок, проверить – нет ли дыр в полу, в стенах под шкафом, в потолке.

Особенно нужно проверять помещения на сырость, обязательно нужно спуститься в подвал, если он находится непосредственно под квартирой. Если удастся, то желательно поговорить с соседями – они много чего могут рассказать, поэтому, если вы не владеете турецким языком, то лучше прийти на осмотр с переводчиком. Но еще лучшим вариантом было бы обратиться в проверенное риелторское агентство, специалисты которого прекрасно знают, как подбирать своим клиентам недвижимость, и при этом не попасться даже на мелкое мошенничество со стороны продавца. Они же и проведут всю сделку от начала и до самого конца с наибольшей выгодой для покупателя. Главное, чтобы агентство было крупное и авторитетное – за свои деньги они стараются чисто по европейским нормам, нарабатывая себе высокую репутацию.

Если иностранец желает приобрести квартиру в Турции, он должен учесть еще некоторые, не менее важные факты.

Стоимость объекта недвижимости, во-первых, зависит от этажа: ара-кат, средний этаж, всегда дороже первого или второго. Верхние этажи летом страдают от жары, а зимой — от протечки крыши, в Турции, если жильё не элитное, почему-то всегда экономят на качестве кровельных материалов.

Проблемой нижних этажей является сырость – турки не уделяют практически никакого внимания качественной гидроизоляции фундаментов. Минус покупки квартиры рядом с морем — возможная плесень, поэтому многие иностранцы удивляются, обнаруживая, что жилье у моря стоит дешевле, чем в отдалении от него. Исключение, опять-таки, составляет элитное, или вообще дорогое жильё, построенное по всем нормам. Если в квартире появились незваные гости — насекомые, их бесплатно травят муниципальные власти весьма оперативно, для этого надо всего лишь обратиться в администрацию. Турецкие власти очень боятся, что из-за насекомых может рухнуть туристический бизнес, поэтому ежегодно из бюджета на борьбу с этой проблемой выделяются большие средства.

Где дешевле и где дороже?

В Стамбуле и Измире – двух самых крупных приморских городах Турции, — обычно квартиры стоят дороже. Тут больше возможностей устроиться на работу и получить более высокую зарплату, поэтому и жильё, соответственно, стоит дороже.

Измир

Квартиры в этих городах продаются, как правило, с ремонтом и газовым отоплением. В Анталье и Мерсине квартиры стоят дешевле, но без отопления, так как в этих местах температура зимой не опускается ниже +10 градусов Цельсия. А вот Кемер подойдет для любителей красивых пейзажей: с одной стороны Средиземное море, а с другой — Таврийские горы. В Фетхие не особо много отелей и туристов, поэтому жителям гарантированы спокойная обстановка и чудесный вид из окна — этот курорт уютно расположился в глубине живописной морской бухты, окруженной такими же живописными горами. Пляжный отдых тут значительно отличается от других турецких курортов – он протекает неторопливо и без раздражающего гомона тысяч купальщиков. Если же покупатель жаждет острых ощущений — Алания самое чудесное для этих целей место. Для любителей гольфа подойдёт город Белек с его удивительными природными парками. Неподалеку от полей для гольфа, призванных лучшими в Европе, расположены комфортабельные виллы, привлекающие состоятельных арендаторов.

В заключение следует сказать, что Турция прекрасно подходит для отдыха и восстановления здоровья: свежий воздух, климат и теплое синее море. В этой стране каждый найдет недвижимость по вкусу и бюджету.

Недвижимость и коммунальные платежи

Многие россияне стали приобретать дома и квартиры в Турции. Климат прекрасный круглый год, а стоимость, если сравнивать с недвижимостью в России – ниже (от 3500 до 14 000 рублей за 1 м²). Хорошая трех комнатная квартира в 90 м² обойдется около 1 млн. рублей.

Новые дома в Стамбуле

Конечно, все зависит от расположения. Близости к морю, центральной части города или спального района. Также имеет значение выбор города. Если это курортные города – то и цены будут космические.

Коммунальные услуги в среднем обходятся от 200 – 300 лир (2200 – 3300 рублей) в месяц. Это оплата счетов за электричество, газ, воду, интернет. Аренда самого жилья от 1000 лир (11 200 рублей) и выше. В Турции сдаются и квартиры за более низкую цену (квартиры-студии) – от 400 лир (4500 рублей), но они могут быть мебели.

Об этом уточняйте сразу. Такие варианты, обычно, далеко от центра города и без автономного отопления.

Статья в продолжение: «Недвижимость в Турции в 2020 году: покупка, оформление, документы»

Условия жизни турков

Прежде чем решиться на переезд в эту страну вечного солнца и Средиземноморского побережья, следует взвесить все «за» и «против», изучив местные нравы, обычаи и условия жизни для. Несколько главных моментов, которые следует принимать во внимание – уровень заработной платы, занятость населения, доступность социальных пособий и медицинских услуг. Также важно понимать специфику ведения бизнеса в турецком государстве, что несколько отличается от европейских стран и привычных каждому иностранцу условий в его родной юрисдикции.

Работа в Турции – как трудоустроиться и куда

Получив ВНЖ и рабочую визу, а также в случае оформления турецкого гражданства, например за покупку недвижимости, иностранный подданный приобретает все права наравне с турками. Сегодня многие промышленные отрасли испытывают острую нехватку кадров.

Так, в Турции всегда можно выбрать работу по душе и специальности:

  • специалисты в области IT-технологий;
  • строительство и производство, как для обычных рабочих, так и для квалифицированных инженеров;
  • туризм со всеми вытекающими – развлечения, обслуживающий персонал, водители, администраторы, управление и прочее;
  • социально значимые профессии, которые всегда остаются в почете – врачи, учителя, юристы;
  • в торговле активно требуются кассиры, официанты, продавцы.

Минимальная зарплата в Турции в 2019 году составляет примерно 340 евро, а средняя – примерно 450 евро в месяц. Самая высокая оплата труда (без учета предпринимателей и арендодателей недвижимости) – 1400 евро.

Обратите внимание! Чтобы правильно оценить достоинства уровня оплаты труда в Турции и соразмерить данные цифры с затратами, следует обратиться к статистике, согласно которой, в январе 2019 года прожиточный минимум на душу населения составлял примерно 500 лир (78 евро) без учета коммунальных платежей.

Пенсия и социальные гарантии в Турции

Незащищенные слои населения получают от государства поддержку от ряда фондов страны:

  • медицинское и пенсионное страхование;
  • страховка от безработицы и краткосрочных/долгосрочных рисков.

Женщины в Турции выходят на пенсию в возрасте 58 лет, а мужчины в 60 лет. Также для женщин, имеющих 5 и более детей, правительство предусмотрело снижение возрастного рубежа для выхода на заслуженную пенсию с 48 лет.

Медицина в Турции

Уровень медицинского обслуживания в турецком государстве схож с европейским по качеству и уровню. В 2019 году цены на лечение ниже, чем в других развитых странах Европы, что отражается в широкой популярности медицинского туризма.

Справка: власти выделяют 8% ВВП на медицину страны, а продолжительность жизни в стране составляет в среднем – 77 лет для женщин и 72 года для мужчин.

Пройти обследование и получить лечение можно по страховке, стоимость которой определяется перечнем услуг и уровнем обслуживания. Также в стране активно развита частная медицина, где клиента встретят в уютной обстановке и окажут полный комплекс услуг на высшем уровне.

В Турции нет участковых докторов, как в России. Пациент вправе сам выбирать, к какому врачу обратиться или вызвать скорую помощь. Также в южном государстве развита система аптек, а фармацевты наделены правами, не только продавать препараты, но и выписывать рецепты.

Образование

Выбирая Турцию для ПМЖ, можно спокойно приезжать даже с маленьким ребенком. В государстве хорошо развита система образования. Обучение в дошкольных учреждениях, начальной и средней школе – бесплатно. Поступить в ВУЗ страны можно только на платной основе, независимо от формы учреждения – государственная или частная.

Читать еще:  Налоги в Турции

Важно! Для людей с ограниченными возможностями обучение в специальных центрах осуществляется на бесплатной основе.

Недвижимость в Турции

В стране ежегодно строятся новые объекты недвижимости – от особняков за 1 млн. евро до квартир в комфортабельном жилом комплексе по ставке 50 — 100 тыс. долларов. Также всегда доступны предложения на вторичном рынке недвижимости, где сегодня купить частный дом или квартиру можно дешевле, чем в Москве в 2-3 раза.

Однако, как показывает практика, лучше выбирать новостройки по ряду причин:

  • при покупке апартаментов в Турции от 250 000 долларов, собственник автоматически становится претендентом на гражданство;
  • при покупке любого жилья можно получить ВНЖ с его дальнейшим продлением;
  • новые квартиры полностью благоустроены и готовы к заселению, а о ремонте не придется думать минимум 5-10 лет;
  • вторичный рынок хоть и дешевле, но может доставить хлопоты и дополнительные затраты на восстановление коммунальных систем или внутреннюю отделку и покупку бытовой техники.

Например, купив апартаменты на берегу Средиземного моря в Анталии, есть возможность не только жить в одном из перспективных районов города, но также сдавать жилье в аренду во время туристического сезона, что приносит хорошую прибыль.

Бизнес в Турции

Правительство юрисдикции очень настроено на привлечение иностранных инвестиций в экономику страны и последние годы предоставило иностранным предпринимателям все условия для бизнес-деятельности:

  • регистрация компании с минимальным пакетом документов и требованиям по уставному капиталу (для АО – 50 000 лир, для ООО – 5 тысяч лир) осуществляется за пару-тройку дней;
  • бизнес в СЭЗ (свободные экономические зоны) предусматривает выход на международный уровень с нулевой налоговой ставкой и отсутствием таможенной пошлины;
  • Турция, одна из стран, где нет запрета на выпуск акций на предъявителя, что допускает регистрацию ЗАО со скрытым бенефициаром.

Более подробная информация по налогам и процедуре регистрации компании в Турции представлена в статье: «Регистрация АО в Анталье».

Преступность в Турции

Уровень преступности в стране ниже среднего по миру, что гарантирует спокойную жизнь. Как и в любом туристическом городе, в крупных мегаполисах Турции (Анкара, Стамбул, Измир и т.д.) можно стать жертвой карманника, что больше является причиной невнимательности туристов.

Также не рекомендуется вмешиваться в уличные потасовки, которые могут быть инсценированы намеренно для привлечения прохожих с целью ограбления. В подобных ситуациях лучше обратиться к патрульным, которые ходят в сине-белой и красно-черной форме.

Содержание

Страна славится гостеприимством, прекрасными пляжами, чистым морским воздухом, приятным климатом и свежими фруктами. Это то, за чем люди из разных стран год за годом возвращаются на турецкое побережье.

Но популярность страны растёт не только среди туристов. Многих иностранцев привлекает турецкая недвижимость и жизнь в этой стране длительное время или на постоянной основе. Если прибавить к этому возможность получить вид на жительство при покупке недвижимости и получение гражданства при стоимости объекта от $250 тыс., то Турецкая Республика становится ещё более привлекательной.

Экономическая ситуация в позволяет делать благоприятные прогнозы. По словам экспертов, в ближайшие пять лет местный рынок будет показывать ежегодный прирост в 4,8% благодаря таким факторам, как:

  • 80 миллионов человек населения;
  • большое количество молодых людей среди стран ЕС – половина населения страны моложе 30 лет;
  • высокий процент работающей молодёжи;
  • квалифицированная и конкурентоспособная рабочая сила.

Кроме того, тем, кто планирует переезд в Турцию, будет интересно узнать, что местное правительство проводит политику лояльности в отношении иностранных инвесторов. Они освобождаются от части налогов, таможенных пошлин, им предоставляются дотации, выгодные условия кредитования, отсрочки по выплате НДС и пр.

Стоимость жизни в Турции в 2017-2018. Цены. Плюсы и минусы

Опубликовано 29.08.2017 · Обновлено 29.08.2017

Все прекрасно знают, что Турция сейчас самая популярная и востребованная страна среди россиян, которая предлагает недорогой и качественный отдых. После приезда с турецких курортов многие задумываются о переезде. В основном это касается молодого и активного населения. Какова стоимость жизни в Турции в 2017-2018? Затраты на жизнь – самая важная информация, которая интересует людей, мечтающих перебраться жить в другую страну. Про заработные платы в Турции, в том числе проценты по ипотеке, мы уже писали. По этим двумя показателям эта страна схожа с Россией, но по многим другим критериям идет весомый перевес в пользу Турции, например, это касается высокого уровня медицины. В конце статьи мы составим таблицу с ежемесячными расходами на 2-х взрослых человек, где учтем все первостепенные расходы, начиная от аренды жилья заканчивая стоимостью продуктовой корзины.

Жизнь в Турции для русских

Безусловно, эта своеобразная страна со своей культурой и особенностями. Главное преимущество заключается в высоком уровне обслуживания, что сделало турецкие курорты российской здравницей. Страна имеет выгодное месторасположение, своего рода мост между Европой и Азией. Уже долгое время между турецким правительством и ЕС идут переговоры о вступлении в ЕС. Одна из немногих стран, которая соответствуют жестким европейским требованиям для ассоциации с ЕС. Вступление в ЕС можно назвать вопросом времени.

Уровень жизни лучше отображать в цифрах и статистических данных, чтобы вы имели полное представление о том, как живет эта страна.

Минусы и плюсы жизни в Турции по мнению русских

Здесь приветствуются знания английского языка. С хорошим разговорным английским можно рассчитывать на более высокооплачиваемые должности. Идет активный набор русскоговорящих работников без знаний английского и турецкого. Конечно, в этом случае можно рассчитывать на более скромные зарплаты. В основном такие работники требуются в кафе, отели, рестораны и магазины для русских. Наибольшей популярностью пользуются сезонные виды работы в отельном и туристическом бизнесе (аниматоры, гиды, администраторы и т.д.), но здесь необходимы знания английского, за исключением отелей для русских.

Преимущества:

  1. Легкое трудоустройство, особенно для молодых девушек со знаниями английского языка.
  2. Турция является регионом с прекрасной экологией и климатом. Длительный купальный сезон, чистый воздух, свежие морепродукты, овощи и фрукты на протяжении круглого года.
  3. Качественное медицинское обслуживание. По уровню здравоохранения она обходит целый ряд европейских стран, в том числе заметно опережает Россию. Даже можно сказать на целую голову. Турецкое правительство выделяет немалые деньги на систему здравоохранения, делая её одной из наиболее качественных в Европе. В среднем на медицину выделяется около 8% от годового ВВП.
  4. Развитая транспортная система. Наиболее распространенный общественный транспорт – это автобусы. Междугородние автобусы отличаются повышенным комфортном, например, в них предусмотрен Интернет, напитки, кондиционеры, розетки для зарядки гаджетов и телефонов.
  5. Высокий аптечный сервис и жесткие требования к лекарственным препаратам. В турецких аптеках вы не найдете подделок, так как к лекарственным препаратам предъявляют очень жесткие требования. Антибиотики можно приобрести по рецепту от врача.
  6. Качественное дорожное покрытие, особенно по сравнению с Россией.
  7. Множество мест для проведения отпуска. Жизнь в туристической стране имеет много преимуществ. Во-первых, это популярные турецкие курорты с мировым именем. Во-вторых, обилие всевозможных развлечений, среди которых поля для гольфа, водные виды спорта, парки развлечений, аквапарки, аквариумы и многое другое.
  8. Дешевые овощи, фрукты и морепродукты. С апреля по октябрь созревают различные фрукты. Весна является сезоном созревания апельсинов, черешни, клубники. Летом созревают абрикосы, нектарины, дыни, арбузы, груши, сливы, яблоки, персики, вишня и т.д. А осень – сезон гранат, инжира, лимона, хурмы, мандарин.
  9. Дешевая и качественная одежда.

Минусы:

  1. Многие виды заработка для русских носят сезонный характер, так как русскоязычные граждане в основном работают в туристической отрасли. Низкий сезон наступает с конца октября и продолжается до конца апреля.
  2. Сложный язык. Турецкий язык достаточно сложный в освоении. У русскоязычных граждан возникают проблемы с языковым барьером.
  3. Хаотичное движение на дорогах, особенно в крупных городах. Следует отметить такой интересный факт, что в Турции смертность на дорогах в 2 раза ниже, чем в России. Поэтому нельзя сказать, что все так плохо.

Стоимость жизни в Турции в 2017-2018. Ежемесячные расходы

В разных городах расходы на жизнь могут отличаться. Мы попробуем все расходы привести к какому-то общему среднему значению по стране. К основным расходам мы относим аренду недвижимости, медицинскую страховку, продуктовую корзину, транспорт, коммунальные платежи, мобильную связь, телефон, Интернет.

Перечень ежемесячных затрат на 2-х человекВ турецких лирах (TRY)В долларах США (USD)
Итого:2 212641
Аренда однокомнатной квартиры (спальные районы и вдали от пляжа)750217,32
Электричество13037,67
Вода7020,28
Мусор и уборка прилегающей территории с бассейном, если имеется.4011,59
Интернет6217,96
Транспорт (проездной билет на автобус)360 на 2 двоих человек (180 на 1 человека)104,31
Продукты питания расходы на 2-взрослых550159,36
Медицинская страховка200 (по 100 лир в месяц на 1 человека)57,95
Мобильная связь50 (по 25 на 1 человека в месяц)14,49

Цены на продукты питания в Турции в 2017-2018

Приводим таблицу с ценами на продукты питания в Турции в магазинах и супермаркетах. В список попали наиболее популярные продукты, среди которых молоко, рис, яйца, пиво, алкоголь, вино, сигареты, мясо (курица, свинина, говядина), сыр, овощи, фрукты. Продукты актуально закупать в сетевых магазинах, где зафиксированы самые минимальные цены. В небольших частных магазинах стоимость продуктов выше.

Инфляция и доходы

Если говорить об уровне доходов местного населения, то размер средней заработной платы составляет около трех с половиной тысяч лир. Он существенно выше для тех, кто живет в Стамбуле, и ниже – в других городах. Постоянной работой обеспечены около семидесяти процентов мужского населения и тридцати – женского, это позволяет им жить на достаточном материальном уровне. Показатель безработицы немногим более двух процентов. На февраль 2018 года инфляция стояла на уровне около одиннадцати процентов, прогнозируется дальнейшее снижение к концу года, до отметки восемь процентов.

Подводя итоги, можно заметить, что цены на основные товары и услуги в Турции находятся на приемлемом уровне. Направляющимся на отдых хочется пожелать приятно провести время и оставить комментарий в интернете для пользователей, планирующих поездку.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×