Asqcharlotte.org

Документы и юриспруденция
31 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Дает ли сбербанк ипотеку пенсионерам

Ипотека для пенсионеров в Сбербанке

Российские пенсионеры являются одной из наиболее платежеспособных категорий граждан исходя из стабильности их ежемесячных доходов, а не размера получаемой прибыли. В связи с этим практически все ведущие финансово-кредитные учреждения постоянно внедряют новые программы по кредитованию данной категории россиян. В число таких проектов также входят и долгосрочные – ипотечные кредиты, позволяющие покупать дома и квартиры на первичном или вторичном рынке.

Условия ипотеки для пенсионеров

— По общим правилам об ипотеке, кредитных договорах, применяемым в гражданском законодательстве, заемщиком может быть любое физическое лицо, — рассказывает юрист частной практики по гражданским и административным делам Светлана Савинова. — Возрастные или иные ограничения при получении кредитов могут быть установлены индивидуальными условиями банков.

Чтобы получить одобрение на ипотеку для пенсионеров в 2020 году, необходимо соблюсти ряд процедур, которые подтвердят, что вы способны нести взятые на себя обязательства. Для банка выдача кредита пожилому человеку грозит определенными рисками, и в случае возникновения у заемщика проблем, вернуть деньги финансовой организации будет непросто. Тем не менее, можно найти варианты для клиентов от 55 лет и старше.

— Не исключено, что верхняя возрастная планка для получения кредита в банке со временем поднимется на фоне новых изменений в пенсионном законе и увеличения возраста выхода на пенсию, — добавляет юрист Татьяна Шадрина.

Что касается категории граждан, которые ушли на пенсию раньше срока (например, военные, отработавшие определенный стаж, инвалиды), то с ними охотно сотрудничают очень многие банки. Проще всего в таких случаях оформить ипотеку для пенсионеров, которые были военными, потому что, оставив службу в 45 лет, они еще легко могут продолжать работать и получать доход вдобавок к пенсии. Для банков это весомый аргумент, поэтому таким клиентам они с большей вероятностью согласятся выдать деньги на приобретение недвижимости.

Требования банка к заемщикам

Татьяна Шадрина называет перечень параметров, которые важны для кредитно-финансовой организации, чтобы выдать ипотеку пенсионерам:

  • наличие российского гражданства;
  • возраст заемщика (например, заявку в «Сбербанк» могут подавать лица, чей возраст не превысит 75 лет к дате полной выплаты задолженности);
  • трудоустройство гражданина;
  • прописка (в случае, если регистрации нет, то о кредитовании не может быть и речи);
  • размер имеющегося дохода.

Важно помнить, что каждый случай индивидуален. Нет гарантии в том, что банк одобрит заявку на ипотеку для пенсионера, даже если там есть подобная практика. Так, есть банки, которые предоставляют ипотеку только работающим пенсионерам. Требования к наличию дохода могут быть разными, смотря какую сумму вы хотите получить, на какой срок и под какой процент.

— При сегодняшнем развитом рынке кредитования, ипотека для пенсионеров — это, как правило, продукт с особенностями. Среди них — наличие повышенного первого взноса, «рамки» возрастных ограничений, обязательное привлечение супруга или других родственников в роли созаемщиков, семейное положение и наличие работающих наследников, предоставление поддержки на предприятиях, откуда человек уходил на пенсию, — говорит Светлана Савинова. — Часто такую поддержку предоставляют крупные государственные и частные предприятия, а также МЧС, МВД, органы прокуратуры и др. И чем таких плюсов из «набора условий» будет больше, тем выгоднее условия кредита. Учитываются при получении одобрения на кредит и прибыль от сдачи в аренду квартир, инвестиционные дивиденды.

Требования банка к недвижимости

В каждом банке, где выдают ипотеку для пенсионеров, существуют свои определенные требования и к недвижимости. Зависит от запросов заемщика.

Так, эксперты приводят в пример «Сбербанк». Здесь можно взять ссуду на покупку любой недвижимости — готовых или строящихся квартир, земельного участка со строением или без него, загородного дома и так далее. Условия кредитования по разным программам похожи:

  • первоначальный взнос не менее 15%;
  • минимальная сумма кредита до 10 миллионов рублей, но не более 85% от стоимости залогового имущества;
  • размер процентной ставки начинается с 12%;
  • на момент полной выплаты кредита заемщику должно быть не более 75 лет.
Читать еще:  Дистанционное обучение введут с 9 ноября до 11 января 2021 года: будет ли повторный дистант в школах

Готовые решения по ипотеке в Сбербанке России

Это просто отстой! Не обращайтесь туда! Отвратительная работа сотрудников, полгода мне оформляли рефинансирование ипотеки! Некомпетентность совершенная. Перейду в другой банк и забуду как страшный сон.

Отзыв полезен? Да 69 / Нет 4 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Оформляли ипотеку в Сбербанке почти месяц. Было много проблем с мат.капиталом и документами на приобретаемую квартиру. Долго ждали еще когда с нами рассчитаются до конца покупатели нашего прошлого дома Читать далее.

Отзыв полезен? Да 13 / Нет 20 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Для меня, честно говоря, немного странным остается наличие множества филиалов Сбербанка. Живу в Омске. Лично я обращаюсь в тот что рядом с домом на Лермонтова 63 только для того, чтобы валюту поменять. Все Читать далее.

Отзыв полезен? Да 8 / Нет 12 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Проводили сделку по ипотеке в данном отделении! Ужас ,ужасный. Пришли на сделку в 13.00 ,ушли в 19.00 .Менеджеры отделения устроили без опыта работы. Воспользовались услугой,электронная регистрация.Лучше Читать далее.

Отзыв полезен? Да 115 / Нет 6 Комментарии 1 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Аналогично. Все очень долго. не компетентно.. все самому нужно перепроверять, переспрашивать, ни отчем не предупреждают, ставят только перед фактом. сделка назначена на 15. в 15.15 узнали-менеджер заболел. В смысле?? Предупреждать не пробовали. Ждите первого освободившегося менеджера ( из 2х возможных, у которых все сделки расписаны по часам!!) «вышла» из банка в 20.30!! В ответ, только извинения. электронная регистрация длится 3ю неделю. Что ты заплатил за неё денег, никак не влияет ни на что. Загруженность в Росреестре! Ждите!

Добрый вечер! Начну с самого начала! Сделка прошла 29.02.2020 в городе Дзержинском ул. Лесная д. 5. Заказали и оплатили электронную регистрацию договора купли продажи, стоит она 10900. Менеджер сбербанка Читать далее.

Отзыв полезен? Да 97 / Нет 12 Комментарии 2 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Попала ровно в ту же ситуацию. нужно освобождать жилье или платить за новый месяц, а проценты по ипотеке уже капают. Это похоже на грабеж, и без денег и без жилья.

Аналогичная ситуация. Выставили плановую дату через 2 недели, в банке сказали, по факту раньше. пошла 3 неделя. Без денег, без документов, ипотека капает!

Ужас! Заключили кредитный Договор с дополнительным соглашением, в котором четко указано назначение использования средств материнского капитала! Поданы документы в ПФР, получено уведомление с назначением Читать далее.

Отзыв полезен? Да 67 / Нет 4 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Хочу взять ипотеку на многодетную семью, трое детей, последний ребенок родился в 2015 году

Отзыв полезен? Да 13 / Нет 16 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Полный лохотрон. Людей которые подаются на ипотеку заставляют покупать ненужные и не актуальные доп услуги за бешеные деньги, обдирают юридически не грамотных заемщиков, запугивают отказом от одобрения Читать далее.

Отзыв полезен? Да 281 / Нет 5 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Просто фу. Зарплатный клиент много лет, адекватная зплата, несчастные 3 млн. р..рублей — отказ. Отстой.

Отзыв полезен? Да 63 / Нет 9 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Я хабаху зухра ибрагимовна Хочу выразить огромную благодарность Управляющий Адыгейским отделением № 8620 ПАО «Сбербанк» Беляев Егор Николаевича,за его активное участие и помощи нашего вопроса о возврате Читать далее.

Отзыв полезен? Да 22 / Нет 45 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Читать еще:  Должная осмотрительность 2020

Подробнее

Большое количество граждан России решает жилищные вопросы с помощью ипотечного займа. Сегодня получить одобрение могут в том числе и те клиенты, которые находятся на заслуженном отдыхе. И, хотя ипотека для пенсионеров в СберБанке является рискованной операцией, при определенных условиях это возможно.

Требования к потенциальному заемщику

Каждая организация выдвигает свои требования касательно займа для людей пенсионного возраста. Однако существуют условия, актуальные практически для всех финансовых организаций. Ипотека для пенсионеров в СберБанке предоставляется с учетом следующих факторов:

  • возрастных рамок;
  • предоставления документов на залоговое имущество;
  • наличия безупречной КИ.

    Преимущества получают клиенты, получившие статус пенсионера не по старости — военные, полицейские и так далее. Высокий процент одобрения у тех, кто помимо пособия получает заработную плату либо имеет свой бизнес.

    Займ предоставляется для покупки:

  • жилого дома;
  • городской квартиры;
  • недостроенного жилого здания;
  • земельного участка под жилье;
  • коммерческой недвижимости.

    Сведения о каждом виде ипотечного займа можно получить с помощью обратной связи в онлайн или телефонном режиме. На портале Banki.ru размещена подробная информация о финансовых учреждениях, предоставляющих подобный продукт.

    Как оформить онлайн-заявку

    В анкете следует указать:

  • персональные данные;
  • информацию о платежеспособности;
  • размер ежемесячного дохода;
  • наличие либо отсутствие залогового имущества.

    Перед началом процедуры нужно задать следующие параметры:

  • для чего нужна ипотека;
  • на какой срок она берется;
  • в какой валюте оформляется;
  • какова сумма первоначального взноса.

    При выборе параметров необходимо помнить о требованиях большинства финансовых учреждений касательно ежемесячного платежа (он не должен превышать 50% от ежемесячного дохода).

    Прежде чем оставлять заявку, заемщику следует адекватно оценить свои возможности. При возникших сомнениях лучше изменить параметры поиска и увеличить период выплат.

    Статус такой категории заемщиков рассматривается как более выгодный вариант для кредитования. Это объясняется тем, что многие из них являются участниками НИС и включены в списки кредитозаемщиков по военной ипотеке. В случае, если они участвовали в накопительной программе более 3 лет и их стаж превышает 20 лет, то накопленные средства поступают в распоряжение ушедшего в запас военнослужащего. Благодаря этому он может обратиться в банк и подать заявку на получение денег под покупку квартиры или постройку дома. Но при этом на него не будут распространяться сниженные ставки, как для военнослужащих-заемщиков НИС. Ушедшие в запас будут кредитоваться на общих основаниях.

    В отношении получения жилищного кредита банковское учреждение является наиболее выгодным для кредитозаемщиков преклонного возраста.

    Ипотека пенсионерам до 75 лет погашения долга, которая возможна только в Сбербанке, имеет свои преимущества:

      снижаются процентные ставки для тех, кто поучает пенсию и зарплату; проценты снижаются, если первоначальный взнос – от 50%; хотя возраст заемщика привязывается к кредиту, но фактически составляет 30 лет.

    В любом случае банк всегда идет навстречу пожилым людям, рассматривая каждую заявку в индивидуальном порядке.

    Преимущества и недостатки кредитования пенсионеров в Сбербанке

    Преимуществ обратиться именно в Сбербанк много:

    1. Большое число различных ипотечных программ позволят взять практически любой объект недвижимости.
    2. Приемлемые ставки и высокие лимиты кредитования.
    3. Отсутствие скрытых комиссий и платежей.
    4. Привилегии – при наличии зарплатной карты банк предоставит более низкую ставку.
    5. Гибкие требования к месту оформления кредита.

    Однако есть для пенсионеров и один существенный минус – отсутствие специальных пенсионных льгот. Кредитование осуществляется на общих условиях, а максимальный возраст ограничивает срок выплаты. Так, в 70 лет заем выдают не более чем на 4-5 лет, чтобы дата выплаты приходилась на 75 лет.

    Отсутствие трудоустройства или небольшая зарплата не позволят взять крупную сумму. В Сбербанке достаточно жесткие требования к заработку, они не обозначены конкретными цифрами, но доход должен превышать сумму платежа. При низкой пенсии решить проблему поможет только привлечение созаемщиков с постоянным заработком, позволяющим обслуживать кредит.

    Читать еще:  Допустимый уровень шума

    Как подать заявку на получение кредита?

    Подать заявку пенсионеру так же просто, как и любому другому клиенту банка. Вы можете попросить своих близких помочь вам оформить все документы через интернет. Для этого необходимо заранее зарегистрироваться в Сбербанке-Онлайн. Именно эта бесплатная услуга открывает возможном дистанционно оформить заявку на получение ипотеки пенсионерам.

    Также вы можете лично посетить банк, в котором получите более подробную информацию и оформите заявку.

    Каждая заявка рассматривается отдельно. Банк через некоторое время огласит вам своё решение. Если вам одобрят получение ипотеки на улучшение жилищных условий, то вам необходимо будет собрать все документы, о которых мы писали выше. После этого вы получите ипотеку и будете ежемесячно вносить определённую сумму денег, которую заранее оговорите с банком.

    Ипотека без первоначального взноса

    Стандартные условия по ипотеке от Сбербанка предполагают внесение первоначального взноса не менее 15% при покупке готовой квартиры (как первичной, так и вторичной) или при участии в долевом строительстве. При покупке загородного дома, земельного участка или строящейся за городом жилплощади минимальный порог первого взноса увеличен до 25%. В связи с этим возникает вопрос: можно ли получить ипотеку в Сбербанке при отсутствии накоплений на первый взнос.

    Взять ипотеку без первоначального взноса можно 2 способами.

    Ипотека для военного пенсионера

    Военнослужащие, получившие статус пенсионера, могут получить в Сбербанке ипотеку на льготных условиях. Разработанная госпрограмма подразумевает погашение ссуды, оформленной на покупку жилья, не самим пенсионером, а за счет средств Министерства Обороны РФ. Чтобы получить заем на выгодных условиях военный должен быть участником накопительно-ипотечной системы (НИС) не менее 3 лет. Сбережения, накопленные за время участия в НИС, могут быть направлены на первоначальный взнос по ипотеке.

    Военных пенсионеров при оформлении ипотеки в Сбербанке ожидает ускоренное рассмотрение заявки и снижение процентной ставки. При получении такого займа приобретенная жилплощадь будет находиться в двойном залоге: у банка и МО РФ.

    Заем под залог недвижимости

    Сбербанк предлагает клиентам, которые не имеют возможности осуществить первоначальный взнос по ипотеке, получить ссуду под залог имеющейся у них недвижимости. В качестве залога принимаются любые виды жилплощади, а также земельные участки и капитальные гаражи.

    Максимальная сумма такого кредита составляет 10 млн рублей, но не более 60% от стоимости закладываемого объекта. Заем считается нецелевым и может быть направлен на любые цели, в том числе покупку другого жилья. Купленная жилплощадь в таком случае не будет находиться в залоге у банка.

    Досрочное погашение ипотеки

    Часто люди задумываются о досрочном погашении кредита. Если ранее с этим могли возникнуть проблемы, то сегодня банк не сможет запретить клиенту погасить задолженность досрочно. Исключено наложение штрафных санкций. Возможно, как частичное досрочное погашение долга, так и полное закрытие кредита. Выгодно это или нет, зависит от того, каким способом выплачивается кредит. В большинстве случаев это аннуитетные ежемесячные платежи, при которых в первую очередь выплачиваются проценты.

    Если заемщик все же решил выплатить кредит досрочно, тогда минимум за сутки нужно сообщить об этом банку. Для досрочного погашения долга деньги спишутся системой в тот день, когда клиент должен внести очередной ежемесячный платеж. После этого эксперты пересчитают график платежей, в котором срок кредита останется прежним, но уменьшится сумма ежемесячного платежа. Для досрочной выплаты кредита сумма не может быть меньше 15 тысяч рублей.

    Банкам невыгодно, когда клиент погашает кредит досрочно. Поэтому экспертами создаются условия, при которых клиент понимает, что и ему закрывать кредит досрочно тоже не имеет смысла. Вследствие чего банк и клиент остаются при своих интересах. Стабильная выплата ежемесячного платежа приводит к плодотворному и долгосрочному сотрудничеству обеих сторон.

  • Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector
    ×
    ×